{"id":49344,"date":"2020-03-19T11:28:42","date_gmt":"2020-03-19T10:28:42","guid":{"rendered":"https:\/\/www.asufin.com\/?p=49344"},"modified":"2021-06-14T08:03:46","modified_gmt":"2021-06-14T08:03:46","slug":"covid-19-claus-de-la-moratoria-de-les-hipoteques","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/ca\/covid-19-claus-de-la-moratoria-de-les-hipoteques\/","title":{"rendered":"COVID-19: Claus de la morat\u00f2ria hipotec\u00e0ria"},"content":{"rendered":"\r\n

Des que l’emerg\u00e8ncia sanit\u00e0ria es va fer evident al nostre pa\u00eds i observ\u00e0vem com comen\u00e7aven a combatre-la en It\u00e0lia, ASUFIN es va afanyar a demanar a Govern una mesura econ\u00f2mica d’alleujament per a les persones i fam\u00edlies m\u00e9s vulnerables imprescindible per preservar el benestar material de les mateixes: aplicar una morat\u00f2ria en el pagament de les hipoteques. Fa nom\u00e9s uns dies, vam emprendre una campanya a Change.org<\/a> que en nom\u00e9s 72 hores va concitar el suport de 3.500 signatures.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Aix\u00ed les coses, ja est\u00e0 en vigor una bateria de mesures econ\u00f2miques (Reial Decret-llei 8\/2020, de 17 de mar\u00e7) que inclou una morat\u00f2ria de deute hipotecari per a l’adquisici\u00f3 d’habitatge habitual destinada a “qui pateixen extraordin\u00e0ries dificultats per atendre la seva pagament com a conseq\u00fc\u00e8ncia de la crisi de l’COVID-19 “. Aquestes s\u00f3n les claus de el Reial decret llei 8\/2020, de 17 de mar\u00e7, de mesures urgents extraordin\u00e0ries, aprovat pel Govern:<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

#FIRMA AQU\u00cd per aconseguir que el govern ajudi al lloguer!<\/a><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

\u00bfEN QUE CONSISTEIX UNA MORAT\u00d2RIA HIPOTEC\u00c0RIA?<\/strong><\/h3>\r\n\r\n\r\n\r\n

Una morat\u00f2ria hipotec\u00e0ria consisteix a oferir al client la possibilitat d’ajornar els pagaments de la hipoteca durant un per\u00edode de temps.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

El Reial decret llei de mesures urgents extraordin\u00e0ries per fer front a l’impacte econ\u00f2mic i social del COVID-19 recull tots els requisits que han de reunir aquelles llars que per culpa del coronavirus es troben davant \u00abextraordin\u00e0ries dificultats\u00bb per atendre el pagament de la seva hipoteca<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

\u00bf<\/strong> QUI ES POT ACOLLIR A LA MORAT\u00d2RIA?<\/strong><\/h3>\r\n\r\n\r\n\r\n

Est\u00e0 pensada per a deutors en situaci\u00f3 de “vulnerabilitat”, \u00e9s a dir, no es tracta d’una morat\u00f2ria universal, sin\u00f3 per a treballadors o aut\u00f2noms que tinguin una hipoteca sobre el seu habitatge habitual i es troben dins de determinats par\u00e0metres econ\u00f2mics i familiars.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Aix\u00ed mateix, aquestes mesures tamb\u00e9 s’apliquen als fiadors i avaladors del deutor principal, respecte del seu habitatge habitual i amb les mateixes condicions que les establertes per al deutor hipotecari.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Escriu-nos a\u00a0barcelona@asufin.com<\/a>\u00a0i t\u2019ajudarem a gestionar la teva sol\u00b7licitud!<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

SUSUP\u00d2SITS DE VULNERABILITAT<\/strong><\/h3>\r\n\r\n\r\n\r\n

L’article 9 del <\/a>Reial Decret llei 8\/2020, de 17 de mar\u00e7, establia 4 sup\u00f2sits de dificultat econ\u00f2mica per acollir-se a la morat\u00f2ria, que despr\u00e9s s’han vist modificats pel<\/a> Reial decret llei 11\/2020, de 31 de mar\u00e7:<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

a)<\/strong> Que el potencial beneficiari passi a estar en situaci\u00f3 d’atur o, en cas de ser empresari o professional, pateixi una p\u00e8rdua substancial dels seus ingressos o una caiguda substancial en la seva facturaci\u00f3 com a m\u00ednim d\u2019un 40%;<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

b)<\/strong>\u00a0Que els ingressos dels membres de la unitat familiar no superin en el mes anterior a la sol\u00b7licitud el l\u00edmit de tres vegades l’Indicador P\u00fablic de Renda d’Efectes M\u00faltiples mensual (IPREM), \u00e9s a dir, 1.613,52 euros bruts al mes. Aquest l\u00edmit s’incrementar\u00e0 fins a cinc vegades l’IPREM si es compleixen els requisits.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

c)<\/strong>\u00a0Que la quota hipotec\u00e0ria m\u00e9s les despeses i subministraments b\u00e0sics representi m\u00e9s del 35% dels ingressos nets de tots els membres de la unitat familiar.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

d)<\/strong>\u00a0Que s’hagi produ\u00eft una “alteraci\u00f3 significativa” de les circumst\u00e0ncies econ\u00f2miques, concretament, que l’esfor\u00e7 que suposa la c\u00e0rrega hipotec\u00e0ria dels ingressos s’hagi multiplicat, al menys, per 1,3.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

DOCUMENTACI\u00d3<\/h3>\r\n\r\n\r\n\r\n

a)<\/strong><\/a>\u00a0En cas de situaci\u00f3 legal d’atur, mitjan\u00e7ant certificat expedit per l’entitat gestora de les prestacions, en el qual figuri la quantia mensual percebuda en concepte de prestacions o subsidis per desocupaci\u00f3.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

b)<\/strong>\u00a0En cas de cessament d’activitat dels treballadors per compte propi, mitjan\u00e7ant certificat expedit per l’Ag\u00e8ncia Estatal de l’Administraci\u00f3 Tribut\u00e0ria o l’\u00f2rgan competent de la comunitat aut\u00f2noma, si s’escau, sobre la base de la declaraci\u00f3 de cessament d’activitat declarada pel interessat.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

c)<\/strong>\u00a0Nombre de persones que habiten l’habitatge:<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

d)<\/strong>\u00a0Titularitat dels b\u00e9ns:<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

e)<\/strong>\u00a0Declaraci\u00f3 responsable del deutor o deutors relativa a l’acompliment dels requisits exigits per considerar-sense recursos econ\u00f2mics suficients segons aquest Reial decret llei.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

La documentaci\u00f3 s\u2019ha de presentar a la teva entitat financera si no pots aportar-la completa, no et preocupis, tens fins a un mes despr\u00e9s de la finalitzaci\u00f3 de l’estat d’alarma per fer-ho.<\/strong><\/strong> Escriu-nos a\u00a0<\/strong>barcelona@asufin.com<\/strong><\/a>\u00a0i t\u2019ajudarem!<\/strong><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

TERMINI PER A la SOL\u00b7LICITUD<\/strong><\/h3>\r\n\r\n\r\n\r\n

Els deutors podran sol\u00b7licitar la morat\u00f2ria al banc, fins a 15 dies despr\u00e9s de la fi de la vig\u00e8ncia de el Reial decret llei 8\/2020, \u00e9s a dir, en el termini d’un mes des de la seva entrada en vigor. No obstant aix\u00f2, es diu que, pr\u00e8via avaluaci\u00f3 de la situaci\u00f3, es podria prorrogar la seva durada pel Govern mitjan\u00e7ant un reial decret llei..<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Per la seva banda, les entitats financeres hauran d’implementar aquesta morat\u00f2ria en un termini m\u00e0xim de 15 dies<\/strong>, aix\u00ed com comunicar-ho al Banc d’Espanya a l’efecte que l\u2019impagament consensuat no suposi un apunt com a provisi\u00f3 de risc.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

EFECTOS DE LA MORAT\u00d2RIA<\/strong><\/h3>\r\n\r\n\r\n\r\n

La morat\u00f2ria hipotec\u00e0ria suposar\u00e0 que el deutor no hagi d’abonar cap quantitat en concepte d’hipoteca<\/strong>, ni per interessos, ni per capital. Tampoc podr\u00e0 l’entitat financera aplicar cap tipus d’inter\u00e8s de demora, ni comissions, ni tampoc sumaran aquestes quotes no pagades en el c\u00f2mput de la cl\u00e0usula de venciment anticipat.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

DURACI\u00d3<\/h3>\r\n\r\n\r\n\r\n

Tres mesos<\/strong>\u00a0prorrogables.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

EFECTE DISSUASORI<\/strong><\/h3>\r\n\r\n\r\n\r\n

La norma estableix que seran responsables de danys i perjudicis (sent aquest import superior al que deixat de guanyar per l’entitat financera) aquelles persones que es van beneficiar indegudament o aquells que van simular o maquillar els seus ingressos per acollir-se a la norma.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Si et trobes amb dificultats per pagar l\u2019hipoteca per la crisis del COVID-19, escriu-nos a\u00a0<\/strong>barcelona@asufin.com<\/strong><\/a>\u00a0i t\u2019ajudarem!<\/strong><\/p>\r\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Des que l’emerg\u00e8ncia sanit\u00e0ria es va fer evident al nostre pa\u00eds i observ\u00e0vem com comen\u00e7aven a combatre-la en It\u00e0lia, ASUFIN es va afanyar a demanar a Govern una mesura econ\u00f2mica d’alleujament per a les persones i fam\u00edlies m\u00e9s vulnerables imprescindible per preservar el benestar material de les mateixes: aplicar una morat\u00f2ria en el pagament de […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":49321,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":false,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":""},"categories":[3279,6993],"tags":[],"class_list":["post-49344","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-asufin-destacat-cat","category-covid19-cat"],"acf":[],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/i0.wp.com\/staging.asufin.com\/staging\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/COVID-19.jpg?fit=1600%2C900&ssl=1","jetpack_shortlink":"https:\/\/wp.me\/peayLa-cPS","jetpack_likes_enabled":false,"jetpack_sharing_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/49344","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=49344"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/49344\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":65562,"href":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/49344\/revisions\/65562"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/media\/49321"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=49344"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=49344"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=49344"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}