{"id":51539,"date":"2020-05-11T09:39:46","date_gmt":"2020-05-11T07:39:46","guid":{"rendered":"https:\/\/www.asufin.com\/?p=51539"},"modified":"2022-07-11T07:33:28","modified_gmt":"2022-07-11T07:33:28","slug":"moratoria-hipotecaria-la-alternativa-de-la-banca-cuesta-entre-500-y-1000-euros","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/moratoria-hipotecaria-la-alternativa-de-la-banca-cuesta-entre-500-y-1000-euros\/","title":{"rendered":"ESTUDIO: Moratoria hipotecaria: la alternativa de la banca cuesta entre 500 y 1000 euros"},"content":{"rendered":"\n
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ASUFIN pide al Gobierno una flexibilizaci\u00f3n de los requisitos y una ampliaci\u00f3n de tres a seis de la moratoria<\/a> \u201clegislativa\u201d \u00a0<\/h3>\n\n\n\n

ASUFIN aconseja a los consumidores que extremen las cautelas para que su entidad no le cobre intereses adicionales por el capital aplazado<\/h3>\n\n\n\n
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ESTUDIOS ASUFIN: MORATORIA LEGISLATIVA VS SECTORIAL<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n

La moratoria sectorial que plantea la banca como alternativa a quienes no pueden acceder a la regulada por el Gobierno no est\u00e1 exenta de costes: suma de 500 a 1.000 euros al pago total de intereses en una hipoteca media de 180.000 euros, en funci\u00f3n de si el aplazamiento es por seis o 12 meses. Frente a \u00e9sta, la moratoria \u201clegal\u201d regulada por el Gobierno permite el aplazamiento de las cuotas a coste cero, pero s\u00f3lo por tres meses.<\/p>\n\n\n\n

Desde ASUFIN insistimos al Gobierno en flexibilizar las condiciones de acceso a la moratoria hipotecaria<\/strong> as\u00ed como en ampliar a seis meses su extensi\u00f3n, porque las circunstancias cr\u00edticas de nuestra econom\u00eda hacen pensar que s\u00f3lo tres meses no representa un alivio suficiente para las familias.<\/p>\n\n\n\n

Ante las restricciones y deficiencias importantes con las que ha sido regulada la moratoria hipotecaria \u201clegal\u201d, las patronales bancarias plantean una moratoria sectorial a la que se han adherido las entidades financieras en su mayor\u00eda.<\/p>\n\n\n\n

El estudio elaborado por ASUFIN presenta una simulaci\u00f3n de moratoria sectorial basada en la operaci\u00f3n de carencia hipotecaria<\/strong> por la que, durante plazo estipulado, el consumidor asume s\u00f3lo el pago de los intereses del pr\u00e9stamo de cada cuota. Una vez finalizado el plazo, el capital pendiente devenga intereses a resultas de lo cual supone para el consumidor un coste adicional en el total de hipoteca que podr\u00eda llegar a los 1.100 euros aproximados.<\/p>\n\n\n\n

Con todo, hay entidades que han comunicado a sus clientes que el capital pendiente no devengar\u00e1 intereses. Ante la incertidumbre del planteamiento final que har\u00e1n las distintas entidades, los c\u00e1lculos de ASUFIN pretenden informar a los consumidores sobre los costes que llevan aparejadas las carencias a 6 y 12 meses planteadas por la banca.<\/p>\n\n\n\n

De hecho, desde ASUFIN aconsejamos a los consumidores que extremen cautelas para que su entidad no le cobre intereses adicionales por el capital aplazado.<\/p>\n\n\n\n

Costes de la moratoria sectorial<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Seg\u00fan la simulaci\u00f3n de ASUFIN, para una hipoteca media contratada hace 10 a\u00f1os de 180.000 euros y con 15 a\u00f1os de plazo para amortizaci\u00f3n se llegar\u00eda a pagar 1.133 euros de m\u00e1s al final de la operaci\u00f3n en una carencia pedida por 12 meses, con ampliaci\u00f3n de plazo. Esta cantidad se reduce a 566 euros si la carencia se pide por seis meses. Si se opta por no ampliar el plazo de la hipoteca, la misma carencia de 12 meses para ese mismo pr\u00e9stamo costar\u00eda 539 euros. Para seis meses, el coste total se reduce a 269 euros.<\/p>\n\n\n\n

Cuanto menos tiempo quede para liquidar el pr\u00e9stamo, menos coste tienen las carencias. Si s\u00f3lo restan cinco a\u00f1os, el coste de las carencias oscila entre los 396 euros aproximados de la pedida para un a\u00f1o, con ampliaci\u00f3n de plazo, hasta los apenas 97 euros de la seis meses sin ampliaci\u00f3n de plazo.<\/p>\n\n\n\n

Bankinter tambi\u00e9n ofrece una carencia de s\u00f3lo cuatro meses por la que se pagar\u00e1 de 179 a 65 euros aproximados, en funci\u00f3n del plazo que quede para la amortizaci\u00f3n total del pr\u00e9stamo.<\/p>\n\n\n\n

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