{"id":51585,"date":"2020-05-11T10:43:32","date_gmt":"2020-05-11T10:43:32","guid":{"rendered":"https:\/\/www.asufin.com\/?p=51585"},"modified":"2021-05-27T07:24:48","modified_gmt":"2021-05-27T07:24:48","slug":"estudi-la-moratoria-que-ofereix-la-banca-suma-despeses-de-500-a-1-000-euros-al-total-de-la-hipoteca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/ca\/estudi-la-moratoria-que-ofereix-la-banca-suma-despeses-de-500-a-1-000-euros-al-total-de-la-hipoteca\/","title":{"rendered":"ESTUDI: La morat\u00f2ria que ofereix la banca suma despeses de 500 a 1.000 euros al total de la hipoteca"},"content":{"rendered":"\r\n
\u00a0<\/div>\r\n\r\n\r\n\r\n

ASUFIN demana al Govern una flexibilitzaci\u00f3 dels requisits i una ampliaci\u00f3 de tres a sis de la morat\u00f2ria “legislativa”<\/strong><\/h3>\r\n\r\n\r\n\r\n

Aconsella als consumidors que extremin les cauteles perqu\u00e8 la seva entitat no li cobri interessos addicionals pel capital ajornat<\/strong><\/h3>\r\n\r\n\r\n\r\n
\u00a0<\/div>\r\n\r\n\r\n\r\n

ESTUDIS ASUFIN: MORAT\u00d2RIA LEGISLATIVA VS SECTORIAL<\/strong><\/a><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

La morat\u00f2ria sectorial que planteja la banca com a alternativa als que no poden accedir a la regulada pel Govern no est\u00e0 exempta de costos: suma de 500 a 1.000 euros al pagament total d’interessos en una hipoteca mitjana de 180.000 euros, en funci\u00f3 de si el ajornament \u00e9s per sis o 12 mesos. Davant aquesta, la morat\u00f2ria “legal” regulada pel Govern permet l’ajornament de les quotes a cost zero, per\u00f2 nom\u00e9s per tres mesos.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Des d\u2019ASUFIN insistim a Govern en flexibilitzar les condicions d’acc\u00e9s a la morat\u00f2ria hipotec\u00e0ria<\/strong> aix\u00ed com en ampliar a sis mesos la seva extensi\u00f3, perqu\u00e8 les circumst\u00e0ncies cr\u00edtiques de la nostra economia fan pensar que nom\u00e9s tres mesos no representa un alleujament suficient per a les fam\u00edlies.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Davant les restriccions i defici\u00e8ncies importants amb qu\u00e8 ha estat regulada la morat\u00f2ria hipotec\u00e0ria “legal”, les patronals banc\u00e0ries plantegen una morat\u00f2ria sectorial a la qual s’han adherit les entitats financeres en la seva majoria.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

L’estudi elaborat per ASUFIN presenta una simulaci\u00f3 de morat\u00f2ria sectorial basada en l’operaci\u00f3 de car\u00e8ncia hipotec\u00e0ria<\/strong> per la qual, durant termini estipulat, el consumidor assumeix nom\u00e9s el pagament dels interessos del pr\u00e9stec de cada quota. Un cop finalitzat el termini, el capital pendent reporta interessos a resultes de la qual cosa suposa pel consumidor un cost addicional en el total d’hipoteca que podria arribar als 1.100 euros aproximats.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Amb tot, hi ha entitats que han comunicat als seus clients que el capital pendent no meritar\u00e0 interessos. Davant la incertesa del plantejament final que faran les diferents entitats, els c\u00e0lculs d\u2019ASUFIN pretenen informar els consumidors sobre els costos que comporten les car\u00e8ncies a 6 i 12 mesos plantejades per la banca.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

De fet, des d\u2019ASUFIN aconsellem als consumidors que extremin cauteles perqu\u00e8 la seva entitat no li cobri interessos addicionals pel capital ajornat.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Despeses de la morat\u00f2ria sectorial<\/strong><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Segons la simulaci\u00f3 d\u2019ASUFIN, per a una hipoteca mitjana contractada fa 10 anys de 180.000 euros i amb 15 anys de termini per amortitzaci\u00f3 s’arribaria a pagar 1.133 euros de m\u00e9s al final de l’operaci\u00f3 en una car\u00e8ncia demanada per 12 mesos, amb ampliaci\u00f3 de termini. Aquesta quantitat es redueix a 566 euros si la car\u00e8ncia es demana per sis mesos. Si s’opta per no ampliar el termini de la hipoteca, la mateixa manca de 12 mesos per a aquest mateix pr\u00e9stec costaria 539 euros. Per sis mesos, el cost total es redueix a 269 euros.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Com menys temps quedi per liquidar el pr\u00e9stec, menys cost tenen les mancances. Si nom\u00e9s resten cinc anys, el cost de les car\u00e8ncies oscil\u00b7la entre els 396 euros aproximats de la demanada per a un any, amb ampliaci\u00f3 de termini, fins als gaireb\u00e9 97 euros de la de sis mesos sense ampliaci\u00f3 de termini.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Bankinter tamb\u00e9 ofereix una car\u00e8ncia de nom\u00e9s quatre mesos per la qual es pagar\u00e0 de 179 a 65 euros aproximats, en funci\u00f3 del termini que quedi per a l’amortitzaci\u00f3 total del pr\u00e9stec.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

\r\n
\r\n