{"id":53433,"date":"2020-07-21T10:24:00","date_gmt":"2020-07-21T08:24:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.asufin.com\/?p=53433"},"modified":"2022-02-24T19:29:49","modified_gmt":"2022-02-24T19:29:49","slug":"dispositiva-clau-deuropa-pots-recuperar-fins-a-3-000-euros-per-les-despeses-de-la-teva-hipoteca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/ca\/dispositiva-clau-deuropa-pots-recuperar-fins-a-3-000-euros-per-les-despeses-de-la-teva-hipoteca\/","title":{"rendered":"Dispositiva clau d\u2019Europa: Pots recuperar fins a 3.000 euros per les despeses de la teva hipoteca"},"content":{"rendered":"\n

El TJUE estableix tamb\u00e9 que les costes en tots els processos de cl\u00e0usules abusives que prosperin les tenen que assumir els bancs, el que representa un \u201caut\u00e8ntic triomf per la defensa dels consumidors financers\u201d<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Estableix amb claredat que no poden repartir-se les despeses entre consumidor i banc, de forma \u201csalom\u00f2nica\u201d, tal i com va establir el Tribunal Suprem  <\/strong><\/h3>\n\n\n\n

El\u00a0Tribunal de Just\u00edcia de la Uni\u00f3 Europa (TJUE)<\/strong><\/a>\u00a0ha dictat l\u2019esperada sent\u00e8ncia de despeses que determina que pot reclamar-se la totalitat de les despeses hipotec\u00e0ries (notaria, gestoria, registre i taxaci\u00f3), una vegada declarada la nul\u00b7litat de la cl\u00e0usula. D\u2019aquesta manera,\u00a0tanca la porta a la \u201cmoderaci\u00f3\u201d establerta pel Suprem<\/strong> que feia un repartiment del mateix amb el client i l\u2019entitat banc\u00e0ria, de forma salom\u00f2nica, deixant al marge, aix\u00f2 s\u00ed, l\u2019impost (IAJD).<\/strong> A m\u00e9s, \u00e9s podran reclamar tamb\u00e9 les despeses de cancel\u00b7laci\u00f3 si no han sigut explicades de manera transparent.<\/p>\n\n\n\n

DESCARREGA LA SENT\u00c8NCIA DEL TJUE AQUI<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Hi ha altres q\u00fcestions clau de la sentencia favorables per la defensa dels consumidors financers. Per una part, determina que la comissi\u00f3 d\u2019obertura est\u00e0 subjecta a control de transpar\u00e8ncia<\/strong> i per tant hi haur\u00e0 que comprovar si es va informar convenientment al consumidor.\u00a0 Tal i com venia advertint el Banc d\u2019Espanya<\/a>, nom\u00e9s \u00e9s pot cobrar una comissi\u00f3 pel servei realment ofert, cosa que no ha succe\u00eft en la majoria de les hipoteques en les que, habitualment, s\u2019ha cobrat entre un 0,5% i un 3% de l\u2019import de la mateixa.<\/p>\n\n\n\n

Vols reclamar les despeses de la teva hipoteca? Escriu-nos a <\/strong>gastos-hipoteca@asufin.com<\/strong><\/a> i t\u2019assessorarem<\/strong><\/p>\n\n\n\n

D\u2019altra banda, i m\u00e9s important, que les costes de qualsevol procediment que afecti a cl\u00e0usules abusives<\/strong> (ja no nom\u00e9s despeses hipotec\u00e0ries, tamb\u00e9 cl\u00e0usules s\u00f2l, IRPH<\/a>, multidivisa, etc.) i resultin favorables a l\u2019afectat hauran de ser assumides per l\u2019entitat banc\u00e0ria<\/strong> per afavorir que els consumidors exerceixin els seus drets, evitant amb aix\u00f2 l\u2019efecte dissuasori.<\/p>\n\n\n\n

Patricia Su\u00e1rez: “Es una gran not\u00edcia pels afectats per cl\u00e0usules abusives”<\/h3>\n\n\n\n

En paraules de Patricia Su\u00e1rez, presidenta d\u2019ASUFIN<\/strong>, \u201cavui \u00e9s una gran not\u00edcia per tots els afectats per cl\u00e0usules abusives en les seves hipoteques. Europa ha deixat clara que si un consumidor t\u00e9 que inc\u00f3rrer en despeses processals per reclamar, el jutge haur\u00e0 de condemnar en costes al banc.<\/strong> \u00c9s a dir, els bancs tenen que preparar-se per assumir el cost de tots els procediments judicials que hi ha en marxa que son d\u2019un m\u00ednim de 3.000\u20ac als tribunals de Madrid\u201d.<\/p>\n\n\n\n

En refer\u00e8ncia a la prescripci\u00f3 d\u2019aquestes demandes<\/strong>, el TJUE estableix la possibilitat de reclamar<\/a> la restituci\u00f3 de les quantitats cobrades en un termini de cinc anys a partir de la declaraci\u00f3 de nul\u00b7litat de la cl\u00e0usula. Aix\u00f2 regeix per totes les hipoteques en les que s\u2019hagin pagat les despeses amb independ\u00e8ncia de quan hagin sigut constitu\u00efdes.<\/p>\n\n\n\n

Demandes col\u00b7lectives<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

El passat 20 de maig, ASUFIN va guanyar als tribunals una demanda acumulada contra BBVA que obliga a l\u2019entitat a tornar prop de 16.000 euros en despeses hipotec\u00e0ries a 17 fam\u00edlies. El magistrat del jutjat de primera inst\u00e0ncia 101Bis de Madrid va condemnar al banc a abonar el 100% de les despeses registrals i el 50% de les notarials, de gestoria y taxaci\u00f3<\/strong>. No obstant, va deixar oberta la porta a futures reclamacions per la totalitat en aquests \u00faltims conceptes, a l\u2019espera precisament de la sent\u00e8ncia del TJUE. En concret, estableix la dispositiva \u201cla reserva del dret dels actors a exercitar noves pretensions\u201d.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Pots recuperar 3.000 euros de mitjana<\/strong><\/p>\n\n\n\n

A aix\u00f2 se li  sumen les tres demandes col\u00b7lectives que te presentades l\u2019associaci\u00f3: contra Abanca, Bankinter i Banco Popular,<\/strong> al JM 2 de Madrid; contra Bankia, Caixabank, Santander, Sabadell, Liberbank, Ibercaja y Cajamar, al JM 9 de Madrid, i contra Kutxabank, Deutsche Bank, ING i CEISS, al JM 11 de Madrid. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

El TJUE estableix tamb\u00e9 que les costes en tots els processos de cl\u00e0usules abusives que prosperin les tenen que assumir els bancs, el que representa un \u201caut\u00e8ntic triomf per la defensa dels consumidors financers\u201d<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":53364,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":false,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":""},"categories":[3279,7313],"tags":[],"class_list":["post-53433","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-asufin-destacat-cat","category-tjue-cat"],"acf":[],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/i0.wp.com\/staging.asufin.com\/staging\/wp-content\/uploads\/2020\/07\/tjue.jpg?fit=1200%2C900&ssl=1","jetpack_shortlink":"https:\/\/wp.me\/peayLa-dTP","jetpack_likes_enabled":false,"jetpack_sharing_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/53433","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=53433"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/53433\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":86737,"href":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/53433\/revisions\/86737"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/media\/53364"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=53433"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=53433"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=53433"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}