{"id":53456,"date":"2020-07-21T18:54:30","date_gmt":"2020-07-21T16:54:30","guid":{"rendered":"https:\/\/www.asufin.com\/?p=53456"},"modified":"2022-02-24T19:25:53","modified_gmt":"2022-02-24T19:25:53","slug":"margarita-poveda-la-jueza-que-llevo-al-tjue-los-gastos-con-la-nulidad-plena-de-la-clausula-las-costas-las-debe-asumir-100-la-entidad","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/margarita-poveda-la-jueza-que-llevo-al-tjue-los-gastos-con-la-nulidad-plena-de-la-clausula-las-costas-las-debe-asumir-100-la-entidad\/","title":{"rendered":"Margarita Poveda, la jueza que llev\u00f3 al TJUE los gastos: “Con la nulidad plena de la cl\u00e1usula, las costas las debe asumir 100% la entidad”"},"content":{"rendered":"\n

La magistrada se refiere al obst\u00e1culo significativo y efecto disuasorio que supone que el consumidor cargue con un reparto de las costas<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Considera claro que los gastos registrales, de gestor\u00eda y tasaci\u00f3n deben ser restituidos en su totalidad<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

La magistrada Margarita Poveda, titular del Juzgado de Primera Instancia 17 de Palma de Mallorca<\/strong> y art\u00edfice de una de las cuestiones prejudiciales (el asunto C-224\/19) que llevaron el tema de los gastos hipotecarios al TJUE, ha ofrecido durante un webinar organizado por ASUFIN<\/a> <\/strong>consideraciones importantes acerca de la sentencia emitida el pasado 16 de julio. A su modo de ver, de los temas que dirime el Alto Tribunal Europeo, el de las costas<\/strong> es una de las que \u201cm\u00e1s repercusiones econ\u00f3micas a tener\u201d.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Record\u00f3 que, como reza el art\u00edculo 394 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, la estimaci\u00f3n parcial no devenga costas judiciales para ninguna de las partes. \u00bfPero qu\u00e9 se entiende por estimaci\u00f3n parcial? <\/strong>Para la magistrada, una vez declarada la nulidad radical de la cl\u00e1usula de gastos, las costas recaen en su totalidad sobre la entidad bancaria, con independencia de si se restituye de forma parcial los gastos. Lo contrario supondr\u00eda efecto disuasorio para el consumidor e incluso para el profesional, que con las costas en estos procedimientos \u201cse juega el ser o no ser\u201d.<\/p>\n\n\n\n

“Esperamos que los jueces comiencen a imponer las costas en los procedimientos por cl\u00e1usulas abusivas”<\/strong><\/p>Patricia Su\u00e1rez, presidenta de ASUFIN<\/cite><\/blockquote>\n\n\n\n

En opini\u00f3n de la Magistrada Margarita Poveda, la posici\u00f3n que adopta el TJUE<\/a><\/strong> considerando un obst\u00e1culo significativo la estimaci\u00f3n parcial de las costas es \u201cacertada\u201d. A su modo de ver, la pretensi\u00f3n principal de la demanda es siempre la nulidad y la accesoria, la restituci\u00f3n de cantidades.<\/p>\n\n\n\n

Para Patricia Su\u00e1rez, presidenta de ASUFIN, \u201cesperamos que los jueces comiencen a imponer las costas en los procedimientos por cl\u00e1usulas abusivas, de esta manera<\/strong>, el efecto disuasorio ser\u00e1 para las entidades que ver\u00e1n un incentivo en llegar a acuerdos con sus clientes para evitar, adem\u00e1s del elevado coste econ\u00f3mico que supone el pago de las costas en miles de procedimientos, un continuo desgaste en su reputaci\u00f3n y p\u00e9rdida de la confianza por parte de los clientes\u201d.<\/p>\n\n\n\n

GASTOS DE NOTAR\u00cdA<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

La magistrada Margarita Poveda despej\u00f3 asimismo algunas dudas sobre las reclamaciones que abre el TJUE con su sentencia. A su modo de ver, si bien puede haber alguna duda sobre los gastos de notar\u00eda, el resto de gastos tendr\u00edan que ser asumidos por la entidad financiera<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

La magistrada record\u00f3 que el punto clave de la sentencia del TJUE<\/a><\/strong> radica en la salvedad que introduce acerca de las \u201cdisposiciones de Derecho nacional\u201d, es decir aquellas cantidades que, una vez declarada nula la cl\u00e1usula de gastos, no podr\u00e1n recuperarse porque lo dice una norma. En ese sentido, admiti\u00f3 que \u201cen el caso del IAJD lo tenemos muy claro, no se puede recuperar<\/strong>\u201d. M\u00e1s discusi\u00f3n existe en torno al resto de gastos.<\/p>\n\n\n\n

Explic\u00f3 que en cuanto a los gastos registrales, y si nos remitimos a la norma del arancel registral de 1989, podemos inferir que la obligaci\u00f3n recae en la parte m\u00e1s interesada, es decir en este caso la entidad financiera, \u201cque es quien tiene la garant\u00eda hipotecaria\u201d. Algo similar podr\u00eda decirse del arancel notarial pero aqu\u00ed cabr\u00eda preguntarse \u201cqui\u00e9n es el interesado\u201d,<\/strong> lo que genera m\u00e1s discusi\u00f3n y que lleva a pensar que podr\u00eda asumirse al 50%.<\/p>\n\n\n\n

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En los gastos de gestor\u00eda, la opini\u00f3n de la jueza es m\u00e1s tajante: \u201cNo hay ninguna norma de derecho sustantivo que lo atribuya a nadie<\/strong>. Es un servicio que no puede hacer un consumidor por s\u00ed mismo y no puede elegir. Yo entiendo que debe ser restituida al 100%\u201d.<\/p>\n\n\n\n

En cuanto a la tasaci\u00f3n, es algo que interesa al consumidor. Pero a juicio de la magistrada, \u201cpara que se admita un procedimiento de ejecuci\u00f3n hipotecaria, es requisito que conste el valor de tasaci\u00f3n de la finca. Tengo dudas de que esto no interesa mayoritariamente a la entidad y por tanto debe asumir los gastos al 100%<\/strong>\u201d. \u201cA mi modo de ver, a excepci\u00f3n de la notar\u00eda que deja dudas, el resto de los gastos los tendr\u00eda que pagar la entidad financiera\u201d, concluy\u00f3.<\/p>\n\n\n\n

COMISI\u00d3N DE APERTURA<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

En lo que se refiere a la comisi\u00f3n de apertura, para la magistrada Margarita Poveda es \u201ccuantitativamente la m\u00e1s importante, ya que puede ascender a 3.000 \u00f3 4.000 euros\u201d. Se pregunt\u00f3 “\u00bfqu\u00e9 hace el banco por el cliente que justifique ese diezmo?”<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Considera que el TJUE se implica mucho esta respuesta y que el juez nacional debe entrar en la valoraci\u00f3n de la abusividad de la cl\u00e1usula y encomend\u00e1ndole la carga de la prueba a la entidad financiera. Al modo de ver de la magistrada, \u201cno podemos escudarnos en el precio del contrato para excluirlo del control de abusividad<\/strong>. Si la entidad financiera no acredita en qu\u00e9 gastos incurri\u00f3, que servicios ofreci\u00f3 a cambio de la misma, deber\u00eda reintegrarla en su totalidad al cliente\u201d.<\/p>\n\n\n\n

PRESCRIPCI\u00d3N<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Finalmente, y en cuanto a la prescripci\u00f3n, la jueza Margarita Poveda considera que lo que deja claro la sentencia del TJUE<\/a> es que \u201cno puede ponerse un plazo que haga dif\u00edcil el ejercicio del derecho comunitario\u201d.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

A pesar del debate suscitado en torno al tema, a su modo de ver, los plazos deben correr a partir de la declaraci\u00f3n de nulidad de la cl\u00e1usula<\/strong>. \u201cSi nos dicen que el plazo de cinco a\u00f1os para reclamar cuentan a partir de la constituci\u00f3n de la hipoteca ir\u00eda en contra del derecho comunitario; con todo, en este punto no ha sido lo suficientemente claro\u201d.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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