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La Audiencia Provincial N\u00ba28 de Madrid emiti\u00f3 una sentencia el pasado 25 de junio de 2020 dando la raz\u00f3n a un consumidor afectado por una\u00a0hipoteca multidivisa<\/strong><\/a>\u00a0<\/strong>suscrita el 20 de febrero de 2007.\u00a0El pr\u00e9stamo fue suscrito por un valor de 325.000\u20ac, que en francos suizos hac\u00edan un total de 532.388,68 \u00a0CHF. El importe del pr\u00e9stamo ten\u00eda un plazo de treinta a\u00f1os.<\/strong><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Una hipoteca multidivisa es un pr\u00e9stamo con garant\u00eda hipotecaria a inter\u00e9s variable en el que la moneda en la que se referencia la entrega del capital y las cuotas peri\u00f3dicas de amortizaci\u00f3n es una divisa entre varias posibles a elecci\u00f3n del prestatario y, en el que el \u00edndice de referencia sobre el que se aplica el diferencial para determinar el tipo de inter\u00e9s aplicable en cada periodo suele ser distinto del Euribor.<\/em><\/strong><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n La representaci\u00f3n procesal de ASUFIN, actuando en defensa e inter\u00e9s de sus asociados interpuso demanda en la que solicitaba, la nulidad parcial del contrato de pr\u00e9stamo hipotecario “multidivisa” suscrito con Bankinter. Ya que el contrato no re\u00fane el requisito de transparencia y abusividad. <\/strong>\u00a0<\/p>\r\n Declara que el capital pendiente de amortizar debe ser \u00fanicamente el resultante de disminuir al principal prestado de 325.000 euros la cantidad amortizada, aplicando el tipo de inter\u00e9s y diferencial pactados, recalculando las cuotas pendientes de amortizar tambi\u00e9n en euros.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n La sentencia de instancia, siguiendo los criterios sentados por el Tribunal Supremo, desestim\u00f3 la demanda. Afirm\u00f3 que los consumidores conoc\u00edan las caracter\u00edsticas del pr\u00e9stamo. <\/strong>Ya que hab\u00edan sido informados previamente de esas caracter\u00edsticas y riesgos que se recog\u00edan con claridad en la escritura p\u00fablica. Adem\u00e1s hab\u00edan realizado un cambio de divisas.<\/p>\r\n\r\n Contra la sentencia de instancia se opuso ASUFIN interponiendo recurso de apelaci\u00f3n, insistiendo en la falta de informaci\u00f3n<\/strong> previa en la contrataci\u00f3n. Recurso al que se opuso Bankinter buscando su desestimaci\u00f3n, y la confirmaci\u00f3n de la sentencia previa.<\/p>\r\n En el presente caso, al contrario de lo establecido en la sentencia apelada; el ponente ha concluido que no se demuestra que se facilitara por la entidad demandada a fin de que los clientes, cuya cualidad de consumidores no se discute, conocieran adecuadamente la naturaleza y riesgos vinculados a las cl\u00e1usulas relativas a la divisa, al no aportarse al proceso ning\u00fan folleto que informara sobre los riesgos<\/strong> que conlleva la contrataci\u00f3n de este producto de alta complejidad.<\/p>\r\n Este tribunal tambi\u00e9n considera de nula validez <\/strong>el testimonio del empleado de la entidad demandada cuando, adem\u00e1s de no recordar los detalles de la contrataci\u00f3n, no se acompa\u00f1a esa documentaci\u00f3n justificativa de que el producto fue correctamente explicado con simulaciones de las posibles fluctuaciones que se podr\u00edan dar a lo largo del pr\u00e9stamo.<\/p>\r\n \u00bfTienes una hipoteca multidivisa? \u00a1Cu\u00e9ntanos tu caso a trav\u00e9s del e-mail\u00a0hmd@asufin.com<\/a>\u00a0y te asesoraremos!<\/strong><\/p>\r\n En definitiva, y conforme a lo anteriormente expuesto, cabe concluir que\u00a0al cliente no se le inform\u00f3 correctamente del riesgo de la cl\u00e1usula multidivisa con anterioridad<\/strong>\u00a0a la firma del pr\u00e9stamo hipotecario.<\/p>\r\n Por lo tanto, el juez ha decidido revocar la sentencia de instancia,condenando a la entidad financiera a recalcular, en euros, el cuadro de amortizaci\u00f3n del pr\u00e9stamo, referenciado al Euribor, dejando sin efecto el c\u00e1lculo en francos suizos, teniendo que abonar a los asociados de ASUFIN la cantidad de 100.919,60 \u20ac.<\/span><\/p>\r\nRecurso de apelaci\u00f3n<\/h3>\r\n
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