{"id":56657,"date":"2020-10-23T10:35:08","date_gmt":"2020-10-23T08:35:08","guid":{"rendered":"https:\/\/www.asufin.com\/?p=56657"},"modified":"2022-07-28T11:13:31","modified_gmt":"2022-07-28T11:13:31","slug":"asufin-gana-una-colectiva-de-gastos-hipotecarios-que-permitira-recuperar-1-500-euros-de-media-sin-necesidad-de-litigar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/asufin-gana-una-colectiva-de-gastos-hipotecarios-que-permitira-recuperar-1-500-euros-de-media-sin-necesidad-de-litigar\/","title":{"rendered":"GASTOS HIPOTECA: ASUFIN gana una colectiva de gastos hipoteca que permitir\u00e1 recuperar 1.500\u20ac de media sin necesidad de litigar"},"content":{"rendered":"\t\t
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Los consumidores pueden beneficiarse de este \u00e9xito de ASUFIN en ejecuci\u00f3n de sentencia, ahorr\u00e1ndose costes y tiempos de colapso en los tribunales<\/h4>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Pr\u00e1cticamente todos los\u00a0hipotecados<\/a>\u00a0que firmaron su pr\u00e9stamo antes de la entrada en vigor de la Ley Hipotecaria, en 2019, tuvieron que abonar gastos<\/h4>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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ASUFIN ha ganado una demanda colectiva que beneficiar\u00e1 a todos los que hayan pagado gastos por constituir su hipoteca, pudiendo recuperar hasta 1.500 euros de media sin necesidad de litigar, con el ahorro de costes y tiempo <\/strong>que ello supone, de hasta cuatro a\u00f1os de media.<\/p>\n

Pr\u00e1cticamente todos los hipotecados que firmaron sus pr\u00e9stamos antes de la entrada en vigor de la Ley de Contratos de Cr\u00e9dito Inmobiliario (LCCI) en junio de 2019 tuvieron que afrontar la factura adicional de los gastos hipoteca<\/strong>. Hablamos de una cifra aproximada de 8 millones de hipotecas, seg\u00fan el Banco de Espa\u00f1a.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Patricia Su\u00e1rez, presidenta de ASUFIN, destaca el car\u00e1cter pionero<\/strong> del \u00e9xito de esta sentencia: \u201cEs la primera vez que se gana en tribunales una acci\u00f3n de cesaci\u00f3n colectiva de gastos, tras las recientes sentencias del TJUE y el Supremo en julio de este a\u00f1o\u201d. A\u00f1ade que esta cl\u00e1usula abusiva es una de las \u201cm\u00e1s transversales dado que la sufrieron la pr\u00e1ctica totalidad de los hipotecados\u201d.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Sin necesidad de litigar<\/strong><\/h5>

Una de las consecuencias m\u00e1s importantes de esta sentencia es que cualquier consumidor que tenga en su escritura<\/strong> de constituci\u00f3n de hipoteca una cl\u00e1usula de las que aparecen en el fallo de las sentencia<\/strong> puede pedir, en ejecuci\u00f3n de sentencia<\/strong>, esa devoluci\u00f3n como beneficiario de la condena (en virtud del art\u00edculo 519 de la Ley de Enjuiciamiento Civil).<\/p>

Es decir, no hace falta iniciar una demanda individual, con los costes que ello conlleva, sino que directamente puede verse beneficiado por el \u00e9xito obtenido en esta demanda<\/strong>, cuya direcci\u00f3n letrada ha corrido a cargo del abogado colaborador de ASUFIN, Agenor G\u00f3mez.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Adem\u00e1s, la demanda colectiva ganada en tribunales le evitar\u00e1 a los afectados los tiempos de un procedimiento ordinario<\/strong>, con sus diferentes fases de la instrucci\u00f3n, que s\u00f3lo en juzgados especializados como el 101bis de Madrid o el 50 de Barcelona ascienden a un a\u00f1o y medio, m\u00ednimo, de admisi\u00f3n a tr\u00e1mite y otros tres de tramitaci\u00f3n.<\/p>

La acci\u00f3n colectiva de cesaci\u00f3n interpuesta por ASUFIN ha sido ganada en el Juzgado de lo Mercantil n\u00ba 11 de Madrid contra Kutxabank, Banco de Caja Espa\u00f1a de Inversiones Salamanca y Soria (ahora Unicaja Banco), ING Bank y Deutsche Bank. En concreto, los magistrados anulan las cl\u00e1usulas de atribuci\u00f3n de gastos hipotecarios y las entidades tendr\u00e1n que devolver el 100% de los gastos de registro de la propiedad y el 50% de notario, gestor\u00eda y tasaci\u00f3n en la constituci\u00f3n de hipoteca. Adem\u00e1s los bancos deber\u00e1n abonar los intereses<\/strong> legales desde la fecha de pago de cada gasto.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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De este modo, un cliente con una hipoteca de 200.000 euros constituida en el a\u00f1o 2008, podr\u00eda recuperar cerca de 1.500 euros de capital de los gastos de constituci\u00f3n sumados a los intereses:<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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\u00a0<\/p>

CONCEPTO<\/strong><\/p><\/td>

IMPORTE<\/strong><\/p><\/td>

SENTENCIA<\/strong><\/p><\/td>

TOTAL<\/strong><\/p><\/td><\/tr>

NOTARIO*<\/p><\/td>

719,00 \u20ac<\/p><\/td>

50%<\/p><\/td>

359,50 \u20ac<\/p><\/td><\/tr>

REGISTRO<\/p><\/td>

209,00 \u20ac<\/p><\/td>

100%<\/p><\/td>

209,00 \u20ac<\/p><\/td><\/tr>

GESTOR\u00cdA<\/p><\/td>

508,00 \u20ac<\/p><\/td>

50%<\/p><\/td>

254,00 \u20ac<\/p><\/td><\/tr>

TASACI\u00d3N<\/p><\/td>

332,00 \u20ac<\/p><\/td>

50%<\/p><\/td>

166,00 \u20ac<\/p><\/td><\/tr>

INTER\u00c9S LEGAL<\/p><\/td>

\u00a0<\/td>\u00a0<\/td>

472,10 \u20ac<\/p><\/td><\/tr>

Total<\/strong><\/p><\/td>

\u00a0<\/td>\u00a0<\/td>

1.460,60 \u20ac <\/strong><\/p><\/td><\/tr><\/tbody><\/table>

*constituci\u00f3n, modificaci\u00f3n o novaci\u00f3n<\/p>

ASUFIN instar\u00e1 a la ejecuci\u00f3n provisional de sentencia<\/b>, por lo que los consumidores pueden verse desde ya beneficiados de la misma.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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