{"id":58586,"date":"2021-01-27T10:30:28","date_gmt":"2021-01-27T09:30:28","guid":{"rendered":"https:\/\/www.asufin.com\/?p=58586"},"modified":"2021-05-25T11:30:45","modified_gmt":"2021-05-25T11:30:45","slug":"suelo-encubierto-un-auto-anula-la-clausula-suelo-encubierto-una-gran-desconocida","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/suelo-encubierto-un-auto-anula-la-clausula-suelo-encubierto-una-gran-desconocida\/","title":{"rendered":"SUELO ENCUBIERTO: Un auto anula la cl\u00e1usula suelo encubierto, una gran desconocida"},"content":{"rendered":"\t\t
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La Audiencia Provincial de Madrid anula la cl\u00e1usula del diferencial de una hipoteca, que escalaba al 2,5%, por \u201cfalta de transparencia\u201d \u00a0<\/h4>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Es una gran desconocida pero la cl\u00e1usula suelo encubierto<\/a> puede suponer un perjuicio econ\u00f3mico a los afectados en similar proporci\u00f3n a la cl\u00e1usula suelo<\/a> convencional. La diferencia entre una y otra radica en que la cl\u00e1usula suelo estableci\u00f3 para muchas hipotecas firmadas a comienzo de la crisis financiera de 2007 un tope rebaja de la cuota hipotecaria, cuando el \u00edndice de referencia, normalmente el Euribor, comenz\u00f3 su gran desescalada. Sin embargo, en el caso de la encubierta, el tope lo ejerce el diferencial, que es desproporcionalmente alto.<\/strong><\/p>

Es el caso de las escrituras cuya cl\u00e1usula suelo encubierta anula, por abusiva, este auto de la secci\u00f3n 13 de la Audiencia Provincial de Madrid, fechado el 18 de septiembre de 2015. El magistrado afirma que \u201ccarece de transparencia,<\/strong> sin que dicha falta quede salvada por el hecho de que los prestatarios hubieran tenido a su disposici\u00f3n con antelaci\u00f3n suficiente el contrato para examinarlo, ni con el hecho de que el Sr. Notario, antes de la firma, les leyera su contenido\u201d.\u00a0<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Desc\u00e1rgate la ficha de suelo encubierto<\/a><\/h5>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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En concreto, la hipoteca de Caixabank establec\u00eda un diferencial del 2,5%<\/strong> lo que a efectos pr\u00e1cticos impide al afectado beneficiarse de los efectos de la bajada del Euribor, de igual forma que sucede con la cl\u00e1usula suelo convencional.<\/p>

El magistrado pone de manifiesto igualmente que la incorporaci\u00f3n de esta cl\u00e1usula no ha cumplido con el debido control de transparencia: \u201cEs evidente que dicha f\u00f3rmula es de dif\u00edcil comprensi\u00f3n,<\/strong> oscura y por ende con falta absoluta de transparencia\u201d. A\u00f1ade que \u201cpor m\u00e1s lecturas que hagamos de la misma no es posible su entera comprensi\u00f3n\u201d.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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