{"id":59803,"date":"2021-03-04T18:25:12","date_gmt":"2021-03-04T17:25:12","guid":{"rendered":"https:\/\/www.asufin.com\/?p=59803"},"modified":"2022-07-11T07:03:26","modified_gmt":"2022-07-11T07:03:26","slug":"suelo-el-tjue-recalca-que-las-clausulas-renegociadas-son-abusivas-si-no-hay-consentimiento-libre","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/suelo-el-tjue-recalca-que-las-clausulas-renegociadas-son-abusivas-si-no-hay-consentimiento-libre\/","title":{"rendered":"SUELO: El TJUE recalca que las cl\u00e1usulas renegociadas son abusivas si no hay consentimiento libre"},"content":{"rendered":"\t\t
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La Audiencia Provincial de Zaragoza plante\u00f3 una cuesti\u00f3n prejudicial ante el TJUE en relaci\u00f3n a una cl\u00e1usula suelo renegociada de Ibercaja<\/h4>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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El\u00a0Tribunal de Justicia de la Uni\u00f3n Europea<\/a>\u00a0se ha vuelto a pronunciar sobre las\u00a0cl\u00e1usulas suelo<\/a>\u00a0renegociadas. Este Tribunal se\u00f1ala que el l art\u00edculo 6 de la Directiva 93\/13\/CEE del Consejo, de 5 de abril de 1993 sobre las cl\u00e1usulas abusivas establece que: “Las cl\u00e1usulas contractuales que no se hayan negociado individualmente se considerar\u00e1n abusivas<\/strong> cuando, contrariamente a las exigencias de la buena fe, causen en detrimento del consumidor un desequilibrio importante entre los derechos y obligaciones de las partes que se derivan del contrato”.<\/p>

Adem\u00e1s, explica que el hecho de que ciertos elementos de una cl\u00e1usula se hayan negociado individualmente no excluir\u00e1 la aplicaci\u00f3n del ese art\u00edculo al resto del contrato<\/strong> si la apreciaci\u00f3n global lleva a la conclusi\u00f3n de que se trata de un contrato de adhesi\u00f3n. Y que ser\u00e1 el profesional quien asuma la carga de la prueba cuando afirme que fue negociada individualmente.\u00a0<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Tambi\u00e9n afirma que las cla\u0301usula de un contrato celebrado entre un profesional y un consumidor, que puede ser declarado abusivo, puede ser objeto de una novaci\u00f3n entre las partes. Incluso si este hace que el consumidor renuncie a los posibles efectos que pudiesen derivarse de la declaracio\u0301n del cara\u0301cter abusivo. Sin embargo, a\u00f1ade que tan solo ser\u00e1 posible cuando la renuncia proceda de un consentimiento libre e informado.<\/strong><\/p>

El art\u00edculo 3.2 de esa misma Directiva precisa que se considerar\u00e1 que una cl\u00e1usula no se ha negociado individualmente cuando haya sido redactada previamente por el profesional y el consumidor no haya podido influir sobre su contenido.\u00a0 <\/strong>Por otro lado, explica que la exigencia de transparencia implica que a la hora de celebrar un contrato de novacio\u0301n “debe situarse al consumidor en condiciones de comprender las consecuencias<\/strong> juri\u0301dicas y econo\u0301micas determinantes que para e\u0301l se derivan de la celebracio\u0301n de ese contrato de novacio\u0301n”.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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A rai\u0301z de la sentencia 241\/2013 del TS, que declaro\u0301 la nulidad de las cla\u0301usulas suelo incluidas en hipotecas por no cumplir los requisitos de claridad y transparencia, Ibercaja Banco inicio\u0301 un proceso de renegociacio\u0301n de esas cla\u0301usulas. Generalmente redujo el tipo de inter\u00e9s pactado, pero a dem\u00e1s, el contrato de novacio\u0301n conteni\u0301a una cla\u0301usula por la cual los prestatarios renunciaban a ejercitar cualquier accio\u0301n judicial contra el prestamista. <\/strong>La\u00a0Audiencia Provincial de Zaragoza decidio\u0301 suspender el procedimiento y plantear una cuesti\u00f3n prejudicial al TJUE.<\/p>

Finalmente se resuelve la cuesti\u00f3n y se establece que el hecho de que un consumidor renuncie a ejercitar acciones judiciales\u00a0no impide al juez nacional examinar el <\/strong>car\u00e1cter abusivo de esa cl\u00e1usula.<\/strong> Le corresponde a la Audiencia Provincial de Zaragoza examinar de qu\u00e9 informaci\u00f3n dispon\u00eda Ibercaja Banco en la fecha en que se celebr\u00f3 el contrato de novaci\u00f3n. Aunque es preciso se\u00f1alar que el TS ya declar\u00f3 que las cl\u00e1usulas suelo estipuladas en los contratos de pr\u00e9stamo hipotecario no <\/strong>satisfac\u00edan las exigencias de claridad y de transparencia<\/strong> y, por ese motivo, pod\u00edan ser declaradas abusivas.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Producto:<\/strong> Cl\u00e1usula suelo<\/p>

Juzgado:<\/strong> TJUE<\/p>

Fecha:<\/strong> 03.03.2021<\/p>

Direcci\u00f3n Letrada:<\/strong> Javier de la Torre<\/p>

Entidad:<\/strong> Ibercaja\u00a0<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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