{"id":6020,"date":"2012-02-08T12:23:14","date_gmt":"2012-02-08T12:23:14","guid":{"rendered":"http:\/\/asuapedefin.com\/?p=6020"},"modified":"2017-11-06T11:41:06","modified_gmt":"2017-11-06T10:41:06","slug":"acuib-consigue-la-primera-sentencia-contra-la-clausula-suelo-de-la-caja-rural-de-baleares","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/acuib-consigue-la-primera-sentencia-contra-la-clausula-suelo-de-la-caja-rural-de-baleares\/","title":{"rendered":"ACUIB consigue la primera sentencia contra la cl\u00e1usula SUELO de la Caja Rural de Baleares"},"content":{"rendered":"

Por su inter\u00e9s, copiamos literalemente la nota de prensa distribuida por ACUIB acerca de la sentencia que publicamos hoy en nuestro blog:<\/p>\n

S_120202_CR_BALEARES_JM2_PALMA_DE_MALLORCA_SUELO_SIN.pd<\/a><\/p>\n

\n

ACUIB<\/a> HA CONSEGUIDO LA PRIMERA SENTENCIA EN BALEARES QUE DECLARA LA NULIDAD DE LA CLAUSULA SUELO .
\nEL JUZGADO DE LO MERCANTIL 2 DE PALMA DE MALLORCA DECLARA QUE LA CLAUSULA SUELO QUE APLICA CAJA RURAL DE BALEARES EN LA ACTUALIDAD CAJAMAR ES NULA
\nACUIB CUELGA EN LA WEB UNA CARTA TIPO, LA SENTENCIA Y UNA DEMANDA<\/a> PARA QUE CUALQUIER ABOGADO O LOS PROPIOS CLIENTES PUEDAN RECLAMAR LA NULIDAD DE LA CLAUSULA SUELO.
\nACUIB PIDE QUE SE RETIREN AL BANCO DE ESPA\u00d1A POR MANIFIESTA COMPLICIDAD CON LAS ENTIDADES FINANCIERAS SUS COMPETENCIAS EN MATERIA DE SUPERVISION DE LOS DERECHOS DE LOS CLIENTES BANCARIOS<\/h4>\n

En el caso que se trata la primera demanda CAJA RURAL DE BALEARES en la actualidad CAJAMAR incluy\u00f3 la clausula suelo en la p\u00e1gina 16 de las 49 p\u00e1ginas que componen la escritura e indica<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

Con la inclusi\u00f3n de esa frase: “ni ser inferior al 4,50%” oculta entre las 50 p\u00e1ginas de la escritura la entidad financiera se asegura que pase lo que pase siempre cobrar\u00e1 un tipo de inter\u00e9s m\u00ednimo. En este caso la entidad se asegur\u00f3 un tipo de inter\u00e9s m\u00ednimo de un 4,50%. Dif\u00edcilmente tan pocas palabras y un numero pueden alcanzar un efecto tan da\u00f1ino y pernicioso para un consumidor.
\nPor lo que respecta al tipo de inter\u00e9s m\u00e1ximo la entidad se\u00f1al\u00f3 que, como m\u00e1ximo, se le aplicar\u00eda el tipo de inter\u00e9s moratorio un 28%.En definitiva la entidad accedi\u00f3 en prueba de magnanimidad y en justa equivalencia de las prestaciones a limitar a la baja el tipo de inter\u00e9s aplicable al pr\u00e9stamo hipotecario un 4,5% y al alza un 28%. Todo un prodigio de ecuanimidad.
\nLa Magistrada D\u00aa CATALINA MUNAR FONS del Juzgado de lo mercantil 2 de Palma de Mallorca respecto a dicha clausula ha indicado que es palmariamente abusiva y que entra de lleno en la calificacion de intereses usurarios y leoninos de la Ley de la represi\u00f3n de la Usura de 1908.
\nNo se necesita ning\u00fan dictamen pericial para constatar que la cl\u00e1usula firmada por el Sr. ……….no s\u00f3lo es absolutamente desproporcionada, imponiendo un \u0093l\u00edmite suelo\u0094 excesivamente alto en beneficio de la entidad de cr\u00e9dito que alcanza el 4\u00925 en evidente perjuicio del particular, sino tambi\u00e9n palmariamente abusiva, por cuanto el \u0093l\u00edmite techo\u0094 fijado por la entidad crediticia, se ha igualado sin rubor alguno a los estratosf\u00e9ricos intereses del 28%,
\nque entran de lleno y con todos los honores en la calificaci\u00f3n de usuarios y leoninos conforme al art\u00edculo 1 de la Ley de 23 de julio de 1908.
\nY contin\u00faa m\u00e1s adelante se\u00f1alando:
\naqu\u00ed estamos presenciando el ejemplo claro de las consecuencias de una posici\u00f3n desigual y del poder de la entidad de cr\u00e9dito frente al consumidor, es la representaci\u00f3n de David contra Goliath, en la que el consumidor ha firmado un elevado l\u00edmite a la baja con evidente repercusi\u00f3n desfavorable para s\u00ed mismo, pero que a cambio no ha obtenido ning\u00fan l\u00edmite al alza, es una \u0093cl\u00e1usula techo\u0094 que por su inoperancia llega al absurdo y le deja a la intemperie, es decir, se le ha impuesto sencillamente una cl\u00e1usula \u0093suelo\u0094 sin reciprocidad alguna
\nY como en la Historia b\u00edblica David ha impactado por primera vez a Goliat con una sentencia absolutamente impecable y con un minucioso, extenso y brillante an\u00e1lisis de un informe del Banco de Espa\u00f1a que a buen seguro ser\u00e1 utilizado y citado en las sentencias que vendr\u00e1n.
\nCon esta sentencia se vislumbra un rayo de luz para todas aquellas familias que tienen la desgracia de ser clientes de CAJARURAL\/CAJAMAR y que tienen una clausula suelo as\u00ed como las familias que siendo clientes de otras entidades tienen clausulas similares. Y si bien la tranquilidad no sera absoluta hasta que las diferentes secciones de la Audiencia Provincial se pronuncien en los casos que le puedan ser planteados desde ACUIB animamos a las familias que reclamen a su entidad ya que es posible que tras esta sentencia las entidades se animen a negociar la eliminacion o la reducci\u00f3n del suelo. Con tal fin en la web nomasabusobancario.org se ha subido una carta tipo, la demanda con la que se gan\u00f3 este juicio pAra que cualquier abogado la pueda utilizar en defensa de sus clientes que quieran reclamar la eliminaci\u00f3n del clausula suelo o,lo spropios afectados puedan presentarla ante su entidad as\u00ed como la sentencia. Todos los documentos pueden ser descargados y utilizados libremente sin coste alguno.
\nUn informe del Banco de Espa\u00f1a que pasar\u00e1 a la historia al entrar en el museo de los horrores del compadraje, de la complicidad y el chalaneo entre el teorico supervisor (Banco de Espa\u00f1a ) y las teoricamente supervisadas (las entidades financieras). El Banco de Espa\u00f1a en ese informe se coloc\u00f3, como es norma desde hace a\u00f1os, a favor de las entidades financieras y en contra de millones de ciudadanos y familias indicando que las clausulas suelo favorecen la estabilidad del sistema financiero porque les hacen obtener unos margenes de beneficios olvidando que la mayor estabilidad que se puede conseguir no es la de obtener mayores y sonrojantes beneficios para pagos de pensiones y sueldos millonarios a sus directivos sino que se consigue haciendo que sus clientes puedan seguir pagando sus hipotecas y no sean ejecutados y expulsados de sus casas.
\nHace pocos d\u00edas la Defensora del Pueblo realiz\u00f3 un minucioso informe en el que criticaba la posici\u00f3n del Banco de Espa\u00f1a y se\u00f1alaba que habia decidido pasar de la defensa de la clientela bancaria dando prioridad a la supervisi\u00f3n de la solvencia (en lo que tambi\u00e9n ha fracasado estrepitosamente por cierto). La sentencia analiza minuciosamente y desmenuza ese informe y llega a conclusiones absolutamente contrarias a las interesadamente alcanzadas por el Banco de Espa\u00f1a no sin antes exponer una visi\u00f3n aceradamente real respecto a la ,a nuestro entender, vergonzosa parcialidad del Banco de Espa\u00f1a
\n– Primero, que esta entidad ( NOTA EL BANCO DE ESPA\u00d1A) tiene un inter\u00e9s directo en que se declare la validez de este tipo de cl\u00e1usulas, pues ES EVIDENTE QUE NO ESTAMOS ANTE UN INFORME EMITIDO POR ALGUIEN IMPARCIAL. Los concretos datos objetivos y estad\u00edsticos obtenidos merecen ser considerados como tales, pero no podemos atribuir igual valor a las conclusiones all\u00ed contenidas;
\n– Segundo, aunque las consideren \u0093elemento esencial\u0094 -quiz\u00e1s interesadamente-, se contradice esta calificaci\u00f3n de forma total con las manifestaciones contenidas a lo largo de su informe, cuando se desprende que, estudiadas un total de 49 entidades de cr\u00e9dito, con carteras agregadas representativas de todo el sector, EN 2\/3 DE LAS MISMAS NO SE IMPUSIERON ESTAS CL\u00c1USULAS LIMITATIVAS A LOS TIPOS DE INTER\u00c9S VARIABLE
\nPor lo anterior, si es evidente como se\u00f1ala incluso el propio Informe del Banco de Espa\u00f1a, que estas cl\u00e1usulas limitativas de los tipos de inter\u00e9s variable las han impuesto s\u00f3lo determinadas entidades bancarias \u0096que no son mayor\u00eda-, por mera decisi\u00f3n empresarial y de forma predeterminada, no pudiendo siquiera el Director de la sucursal que trata con el consumidor alterar su aplicaci\u00f3n si viene exigida desde la central, debiendo el cliente adherirse a
\nellas si desea concertar el contrato de pr\u00e9stamo hipotecario, y adem\u00e1s s\u00f3lo suponen ventaja real para la entidad bancaria y ninguna para el cliente, es innegable que NO podemos referirnos a ellas como \u0093elementos esenciales del precio mismo, libremente acordado por las partes\u0094, sino que nos hallamos ante VERDADERAS CONDICIONES GENERALES DE LA CONTRATACI\u00d3N\u0094
\nLa clausula suelo tiene un impacto muy superior al que se derivaba de la aplicaci\u00f3n de una cl\u00e1usula declarada abusiva un\u00e1nimemente por los tribunales, la cl\u00e1usula del redondeo al alza, que queda en un juego de ni\u00f1os si se la compara con los devastadores efectos que provoca esta cl\u00e1usula t\u00f3xica, esta cl\u00e1usula de destrucci\u00f3n masiva, completa y total de miles de econom\u00edas familiares que tienen que observar como gran parte de sus ingresos salariales tienen que ir destinados a engrosar los beneficios de las entidades financieras en las que confiaron.
\nLa situaci\u00f3n por la que actualmente est\u00e1 pasando el consumidor afectado es un claro ejemplo de que se tiene que eliminar dicha clausula cuanto antes, que los pol\u00edticos deben adoptar medidas para evitar que los ciudadanos continuemos siendo los hu\u00e9spedes de comportamientos parasitarios y destructivos llevados a cabo por las entidades financieras quienes esquilman el menguante salario ( si se tiene) de los ciudadanos para incrementar sus beneficios y sin importarles lo m\u00e1s m\u00ednimo las angustias, las penurias, las tremendas dificultades por las que pasan los ciudadanos para llegar a fin de mes con el dinero que les queda tras pagar la hipoteca a un tipo de inter\u00e9s de un 4 o un 5% por la aplicaci\u00f3n de dicha clausula.
\nEn esta situaci\u00f3n de crisis hist\u00f3rica, que ha obligado a adoptar medidas que jam\u00e1s se hab\u00edan dado con anterioridad en la historia moderna como la rebaja del sueldo de los funcionarios p\u00fablicos, la cl\u00e1usula suelo es una estipulaci\u00f3n demoledora que socava los cimientos de las econom\u00edas m\u00e1s modestas, aquellas que han sido las m\u00e1s afectadas por la crisis, por el paro, que se han endeudado de por vida con hipotecas para poder adquirir, a unos precios desorbitados, un bien de primera necesidad como es la vivienda y que tampoco pueden huir a otra entidad dado que precisamente por su delicada situaci\u00f3n econ\u00f3mica no cumplen con las elevadas exigencias de las entidades que ofertan la eliminaci\u00f3n de dicha clausula.
\nPor eso es esencial acabar cuanto antes con la cl\u00e1usula suelo porque miles de ciudadanos est\u00e1n pas\u00e1ndolo francamente mal para continuar pagando sus hipotecas con la amenaza constante de que si ceden, si se van al paro, si no pueden pagar por cualquier causa les ejecutar\u00e1n la hipoteca, perder\u00e1n su casa y ser\u00e1n morosos de por vida. Una clausula que no tiene ninguna otra justificaci\u00f3n que el de incrementar los beneficios de las entidades financieras abusando de los m\u00e1s desfavorecidos, de los m\u00e1s d\u00e9biles, de las v\u00edctimas de la crisis.
\nLa cl\u00e1usula suelo es adem\u00e1s doblemente lesiva dado que su aplicaci\u00f3n no perjudica s\u00f3lo a los consumidores que tienen una hipoteca con dicha cl\u00e1usula sino que adem\u00e1s perjudica al sistema econ\u00f3mico en su conjunto dado que cada euro de m\u00e1s que se destina a pagar ese abuso es un euro de menos que se destina a otras finalidades m\u00e1s enriquecedoras, necesarias y productivas que el de incrementar los sonrojantes beneficios de las entidades financieras a\u00fan cuando estamos ante la peor crisis de la historia.
\nLA CL\u00c1USULA SUELO ES UN C\u00c1NCER, UN C\u00c1NCER QUE PADECEMOS TODOS, TENGAMOS O NO HIPOTECA.<\/strong>
\nAnte esta situaci\u00f3n extraordinaria y con la finalidad de que ninguna familia que quiera demandar a su entidad no pueda o no quiera hacerlo por no poder afrontar los costes jur\u00eddicos de la reclamaci\u00f3n ACUIB continuar\u00e1 promoviendo todas cuantas acciones jur\u00eddicas sean posibles para conseguir la eliminaci\u00f3n de la misma.
\nACUIB Asociaci\u00f3n de Consumidores de las Islas Baleares<\/strong>
\n Plaza Juan Carlos I, n\u00ba 3, 2\u00ba dcha. 07002 Palma de Mallorca<\/strong>
\n Telefono 971 714302 Fax 971 570549<\/strong>
\n Correo electr\u00f3nico: acuib@acuib.org<\/strong>
\n Personas de contacto: Carlos Hern\u00e1ndez y Jaime Saurina<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Por su inter\u00e9s, copiamos literalemente la nota de prensa distribuida por ACUIB acerca de la sentencia que publicamos hoy en nuestro blog: S_120202_CR_BALEARES_JM2_PALMA_DE_MALLORCA_SUELO_SIN.pd ACUIB HA CONSEGUIDO LA PRIMERA SENTENCIA EN BALEARES QUE DECLARA LA NULIDAD DE LA CLAUSULA SUELO . EL JUZGADO DE LO MERCANTIL 2 DE PALMA DE MALLORCA DECLARA QUE LA CLAUSULA SUELO […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":5405,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"page-asufin-noticia.php","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":false,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":""},"categories":[145,223,17,138],"tags":[131,759,172],"class_list":["post-6020","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-b-cooperativo","category-crbaleares","category-sentencias","category-clausula-suelo","tag-banco-popular","tag-hipoteca","tag-suelo"],"acf":[],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/i0.wp.com\/staging.asufin.com\/staging\/wp-content\/uploads\/2011\/12\/ACUIB1.jpg?fit=547%2C143&ssl=1","jetpack_shortlink":"https:\/\/wp.me\/peayLa-1z6","jetpack_likes_enabled":false,"jetpack_sharing_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6020","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=6020"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6020\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/media\/5405"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=6020"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=6020"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=6020"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}