{"id":60805,"date":"2021-04-02T12:00:22","date_gmt":"2021-04-02T12:00:22","guid":{"rendered":"https:\/\/www.asufin.com\/?p=60805"},"modified":"2021-05-25T14:08:15","modified_gmt":"2021-05-25T14:08:15","slug":"aportaciones-a-cuenta-el-supremo-resuelve-que-la-caixa-tiene-que-devolver-mas-de-110-000-euros","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/aportaciones-a-cuenta-el-supremo-resuelve-que-la-caixa-tiene-que-devolver-mas-de-110-000-euros\/","title":{"rendered":"APORTACIONES A CUENTA: El Supremo resuelve que La Caixa tiene que devolver m\u00e1s de 110.000 euros"},"content":{"rendered":"\t\t
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La sentencia del Alto Tribunal confirma la condici\u00f3n de avalista de la entidad y su responsabilidad de responder a las cantidades anticipadas<\/h4>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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El 9 de abril de 2006 los demandantes suscribieron con la entidad New Medina Villas S.L. un contrato de compraventa de una vivienda por un precio de 222.560 euros<\/strong>. De esa cantidad, 77.896 euros fueron previamente anticipados, y de \u00e9stos, 3.000 euros, abonados en concepto de reserva en la sucursal de Banco Valencia situada en Almer\u00eda. Los 74.896 euros restantes se abonaron en Bancaja el 7 de abril de 2006.<\/p>

Los ingresos en la cuenta de la promotora en Bankia (Bancaja) no se hicieron por los compradores sino por una sociedad limitada, la obra no se ejecut\u00f3 en el plazo previsto en el contrato (31 de julio de 2007) y la promotora se declar\u00f3 en concurso.<\/strong> En un procedimiento concursal, se declar\u00f3 el concurso culpable de la empresa.\u00a0 Adem\u00e1s, la empresa qued\u00f3 en liquidaci\u00f3n por inviabilidad.<\/p>

En este procedimiento, los compradores solicitaron la condena de los dos bancos (actualmente Bankia y Caixabank) a pagarles todas las cantidades ingresadas por ellos en cada una de las cuentas de la promotora en dichas entidades m\u00e1s sus intereses. Por haber aceptado dichos pagos sin asegurarse<\/strong> de que se hicieran en cuentas especiales debidamente garantizadas.\u00a0<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Bankia neg\u00f3 su responsabilidad<\/strong>, tanto porque en el contrato se indicaba que los pagos deb\u00edan hacerse en una cuenta de Caixabank, ya que era el banco que financiaba la promoci\u00f3n y avalaba al promotor, como por no haber podido controlar ni fiscalizar los ingresos al haber sido realizados por una sociedad mercantil.<\/p>

La sentencia de primera instancia, estim\u00f3 la demanda y conden\u00f3 solidariamente a las dos entidades demandadas<\/strong> al pago de las cantidades ingresadas en Bankia (106.493 euros en total), y solo a Caixabank como avalista al pago de los 3.000 euros de la reserva m\u00e1s intereses. Ambas entidades recurrieron en apelaci\u00f3n. Bankia alegaba su falta de culpa in vigilando<\/em> al haberse asegurado antes de recibir los ingresos de que exist\u00eda aval. El recurso de apelaci\u00f3n de Caixabank fue inadmitido y por tanto devino firme. La secci\u00f3n 7\u00aa de la Audiencia Provincial de Valencia estim\u00f3 el recurso de Bankia. Razon\u00f3 que era Caixabank (por su condici\u00f3n de avalista y financiadora de la promoci\u00f3n), la \u00fanica que deb\u00eda responder del total anticipado<\/strong> por los compradores, ya que Bankia no financiaba la promoci\u00f3n, ni era avalista ni “conoc\u00eda” los contratos ni “pudo conocerlos” por lo que qued\u00f3 absuelta.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Tanto Caixabank como los demandantes presentaron un recurso de casaci\u00f3n. El de la entidad fue desestimado por lo que su sentencia qued\u00f3 firme. Mientras, que el de la otra parte se basa en diversos motivos<\/strong>. Se argumentaba que la entidad al haber admitido su ingreso sin exigir al promotor que la cuenta fuera especial y estuviera debidamente garantizada deb\u00eda responder por culpa in vigilando.\u00a0<\/p>

Este recurso de casaci\u00f3n es desestimado, ya que en las compraventas de viviendas, si existe aval o seguro todas las cantidades anticipadas por el comprador a se encuentran garantizadas por la avalista o aseguradora aunque falten los avales o certificados individuales. <\/strong>Siempre y cuando dichas cantidades se correspondan con las contempladas en el contrato como parte del precio e independientemente de que se ingresen o no en una cuenta, del car\u00e1cter de la cuenta en la que se ingresen y de que la cuenta pertenezca o no a la entidad avalista. En este caso es un hecho probado que la cantidad ingresada en Bankia se anticip\u00f3 por los compradores despu\u00e9s de que Caixabank hubiera garantizado la devoluci\u00f3n de todos los anticipos.\u00a0<\/p>

Y es por todo ello, que el Tribunal Supremo desestima ambos recursos de casaci\u00f3n y confirma \u00edntegramente la sentencia<\/strong> de La Secci\u00f3n 7\u00aa de la Audiencia Provincial de Valencia.\u00a0<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Descargate aqu\u00ed la sentencia<\/a><\/h5>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Producto:<\/strong>\u00a0Aportaciones a cuenta\u00a0<\/p>

Juzgado:<\/strong> Tribunal Supremo<\/p>

Fecha:<\/strong> 08.02.2021<\/p>

Entidad:<\/strong> Caixabank y Bankia\u00a0<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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