{"id":64314,"date":"2021-05-19T08:17:56","date_gmt":"2021-05-19T08:17:56","guid":{"rendered":"https:\/\/www.asufin.com\/?p=64314"},"modified":"2021-05-25T14:11:44","modified_gmt":"2021-05-25T14:11:44","slug":"gastos-dos-de-nuestros-asociados-recuperan-1-403e","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/gastos-dos-de-nuestros-asociados-recuperan-1-403e\/","title":{"rendered":"GASTOS: Dos de nuestros asociados recuperan 1.403\u20ac"},"content":{"rendered":"\t\t
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El JPI3 de Logro\u00f1o declara la nulidad de la cl\u00e1usula de gastos y la comisi\u00f3n de apertura del contrato hipotecario firmado con el Banco Santander<\/h4>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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ASUFIN interpuso una demanda contra el Banco Santander en defensa de los intereses de dos de nuestros asociados. En dicha demanda solicitaba la nulidad de la cl\u00e1usula cuarta y quinta<\/strong> del contrato de garant\u00eda hipotecaria suscrito entre las partes referente a la comisi\u00f3n de apertura y\u00a0 los gastos de susripci\u00f3n de la hipoteca respectivamente.\u00a0<\/p>

Ya que la imposici\u00f3n de estos gastos en su totalidad al consumidor causa el detrimento del mismo. Adem\u00e1s, de un desequilibrio importante entre los derechos y obligaciones de las partes e ir en contra de la buena fe. Por lo que pide la devoluci\u00f3n integra de la comisi\u00f3n de apertura<\/strong>, cantidad que asciende a 756\u20ac. M\u00e1s la restituci\u00f3n de 647\u20ac en concepto del 100% de los gastos<\/a> de tasaci\u00f3n, registro y gesti\u00f3n y el 50% de los notariales.\u00a0<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Descarga en nuestro panel de socio la reclamaci\u00f3n extrajudicial de los gastos hipotecarios<\/a>\u00a0<\/h5>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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El Banco Santander en su contestaci\u00f3n a la demanda se solicita la desestimaci\u00f3n de la demanda alegando la prescripci\u00f3n de la acci\u00f3n debido al \u00a0transcurso del plazo de 15<\/strong> a\u00f1os desde que se firm\u00f3 la hipoteca. En primer lugar este tribunal establece que estas cl\u00e1usulas no son negociadas individualmente ya que los clientes no pudieron influir en su contenido, lo que caus\u00f3, en contra de las exigencias de la buena fe, un desequilibrio importante en perjuicio del consumidor entre los derechos y obligaciones del contrato.<\/p>

En cuanto a la prescripci\u00f3n de la acci\u00f3n siguiendo la jurisprudencia establecida por el Tribunal Supremo, establece que plazo de 4 a\u00f1os para poder reclamar no comienza en el momento en el que se firma el pr\u00e9stamo.<\/strong> Sino que, la prescripci\u00f3n comienza a contar desde el momento en el que el consumidor conoce que tiene derecho a que se devuelvan dichos gastos. Y tan momento en atenci\u00f3n a pruebas practicadas no es otro que el que produce desde que el
consumidor sabe que su cl\u00e1usula es nula, por lo que no est\u00e1 prescrito.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Ap\u00fantate a nuestros pr\u00f3ximos seminarios gratuitos\u00a0<\/a><\/h5>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Bansandose en las normas de derecho interno los gastos de registro y gesti\u00f3n deben ser abonados por la entidad bancaria en su totalidad pues es en favor de quien se inscriben. Lo mismo sucede con los de gestor\u00eda ya que cuando no exista normas legal que atribuya el pago a una de las partes debe imponerse al prestatario. Sin embargo, los gastos notariales deben ser abonados a la mitad puesto que ambas partes son interesadas. Por lo que se declara la nulidad de esta cl\u00e1usula al igual que la de comisi\u00f3n de apertura<\/strong> ya que la entidad no ha demsotrado que esta comisi\u00f3n responde a servicios efectivamente prestados.<\/p>

El Juzgado de Primera Instancia 3 de Logro\u00f1o condena a Banco Santander<\/strong> a devolver la cantidad total de 647,34 euros como consecuencia de la declaraci\u00f3n de nulidad de la cl\u00e1usula de gastos y 756 euros por la nulidad de la comisi\u00f3n de apertura. Adem\u00e1s de los intereses legales desde su abono y las costas de procedimiento.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Descargate aqu\u00ed la sentencia\u00a0<\/a><\/h5>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Producto:<\/strong>\u00a0Gastos Hipoteca<\/p>

Juzgado:<\/strong> Juzgado Primera Instancia 3, Logro\u00f1o<\/p>

Direcci\u00f3n Letrada: <\/strong>Gisela Bernaldez Breton\u00a0<\/p>

Fecha:<\/strong> 05.05.2021<\/p>

Entidad:\u00a0<\/strong>Banco Santander\u00a0<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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