{"id":66001,"date":"2021-06-28T07:03:40","date_gmt":"2021-06-28T07:03:40","guid":{"rendered":"https:\/\/www.asufin.com\/?p=66001"},"modified":"2021-06-28T07:03:45","modified_gmt":"2021-06-28T07:03:45","slug":"estudi-la-incertesa-economica-i-el-minvament-dingressos-encara-dissuadeixen-dhipotecar-se-al-80-dels-consumidors","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/ca\/estudi-la-incertesa-economica-i-el-minvament-dingressos-encara-dissuadeixen-dhipotecar-se-al-80-dels-consumidors\/","title":{"rendered":"ESTUDI: La incertesa econ\u00f2mica i el minvament d’ingressos encara dissuadeixen d’hipotecar-se al 80% dels consumidors"},"content":{"rendered":"\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

La\u00a0TAE\u00a0mitjana de les hipoteques variables s’encareix del 2,4 al 2,66% i la de les fixes baixa del 3,15% al 2,88%<\/h4>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Apareixen els primers senyals d’optimisme amb un lleuger augment de poblaci\u00f3 decidida a no retardar m\u00e9s la decisi\u00f3 d’hipotecar-se<\/strong>

Les condicions econ\u00f2miques continuen pesant en el mercat hipotecari. Fins a un 80% dels enquestats a trav\u00e9s de l’II Bar\u00f2metre\u00a0ASUFIN\u00a0d’hipoteques reconeix que \u00e9s la incertesa encara palesa i la disminuci\u00f3 d’ingressos el que els impedeix demanar un pr\u00e9stec<\/strong> per a adquirir habitatge.

Les decisions de compra ajornades, en aquests moments, afecten en la seva major part a segones resid\u00e8ncies per a \u00fas personal<\/strong>, una mica m\u00e9s del 41,2%, i canvi d’habitatge habitual, el 37%. Per contra, la compra d’habitatge com a inversi\u00f3 \u00e9s el principal motiu per als quals decideixen hipotecar-se, en un 54,5% dels casos.

Amb tot, els resultats de l’enquesta tamb\u00e9 revelen un lleu desgla\u00e7 en el mercat<\/strong> en forma de consumidors que declara fet marxa enrere a la decisi\u00f3 d’hipotecar-se: si b\u00e9 aquest percentatge escalava a gaireb\u00e9 un 10% fa m\u00e9s d’un any (segons dades de l’I Bar\u00f2metre\u00a0ASUFIN\u00a0recollits el mes d’abril), ara es retalla al 4%. Aix\u00f2 es tradueix en prop de 39.000 fam\u00edlies que han canviat d’opini\u00f3 i ara es mostren decidits a abordar aquesta decisi\u00f3 financera.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t
Ap\u00fanta’t als nostres seminaris gratu\u00efts aqu\u00ed!<\/a><\/h5>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Les condicions financeres continuen bufant a favor de les hipoteques fixes<\/strong>, les que m\u00e9s s’est\u00e0 promocionant des de les entitats: la\u00a0TAE\u00a0mitjana baixa del 3,15%, fa un any, al 2,88%, en productes que no exigeixen vinculaci\u00f3 al client, i del 2,73% al 2,36%, en les hipoteques fixes bonificades. En el segment de variable, no obstant aix\u00f2, la\u00a0TAE\u00a0sofreix un lleuger increment, del 2,4% al 2,66%, en hipoteques sense vinculaci\u00f3 i del 2,33% al 2,35% en les quals exigeixen la contractaci\u00f3 de m\u00e9s productes o serveis.\u00a0\u00a0

Per entitats, els millors preus en termes\u00a0TAE<\/strong> (tipus d’inter\u00e8s m\u00e9s comissions i despeses) per a hipoteques fixes els trobem en Openbank (1,7%), Banc Santander (2,24%), ING (2,43%) i BBVA (2,5%). En fixes que requereixen contractaci\u00f3 d’altres productes o serveis (la coneguda com a vinculaci\u00f3), tenim el 1,5% TAE d’Ibercaja i Openbank i el 1,68% de Kutxabank. Els millors preus en hipoteques variables els trobem en el 1,59% de Kutxabank, el 2,3% de Banc Santander i el 2,37% d’Openbank. En hipoteques variables amb vinculaci\u00f3, destaca el 1,37% de Banc Santander, el 1,78% de Kutxabank i el 2,15% d’Openbank.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t
Descarrega aqu\u00ed el II bar\u00f2metre d’hipoteques d’ASUFIN<\/a>\u00a0<\/h5>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

C\u00e0lcul de la hipoteca inversa<\/strong>

El Bar\u00f2metre ASUFIN d’hipoteques incorpora com a novetat, en la seva segona edici\u00f3, el c\u00e0lcul de la hipoteca inversa<\/a>, la modalitat de pr\u00e9stec pensada per al segment de persones majors que volen complementar la seva pensi\u00f3.

S’ha tingut en compte, per a aquest c\u00e0lcul, dins les escasses opcions de qu\u00e8 disposa el consumidor en aquest mercat actualment, els productes que ofereix\u00a0Vitalitas, \u00d2ptima Majors i\u00a0Caser. Si tenim en compte l’esperan\u00e7a de vida mitjana (83,3 anys a Espanya) en aquests 13,3 anys, un beneficiari mitj\u00e0, de 70 anys amb immoble valorat en 270.000 euros, rebr\u00e0 com a m\u00e0xim a penes el 18,4% del valor de l’habitatge<\/strong> (17,6% en el m\u00ednim).

Si visqu\u00e9s m\u00e9s, el percentatge seria major, per\u00f2 sempre molt baix per a tenir garantida la recuperaci\u00f3 del b\u00e9. En casos de superviv\u00e8ncia molt prolongada pot arribar a lliurar percentatges fins a un 30%-35% de l’habitatge generant deutes que no sobrepassarien, excepte en casos molt excepcionals, el 60% del valor de l’habitatge.

Aquests productes que en realitat articulen un pr\u00e9stec contra la propietat de l’habitatge tenen\u00a0TAEs\u00a0que van des del 7,04% de\u00a0Vitalitas, el 6,23% d’\u00d2ptima Majors i el 5,87% de\u00a0Caser.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t
Tens una hipoteca inversa? Escriu-nos a hipotecas@asufin.com i t’ajudarem a recuperar els teus diners<\/a><\/h5>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

La\u00a0TAE\u00a0mitjana de les hipoteques variables s’encareix del 2,4 al 2,66% i la de les fixes baixa del 3,15% al 2,88% Apareixen els primers senyals d’optimisme amb un lleuger augment de poblaci\u00f3 decidida a no retardar m\u00e9s la decisi\u00f3 d’hipotecar-se Les condicions econ\u00f2miques continuen pesant en el mercat hipotecari. Fins a un 80% dels enquestats a […]<\/p>\n","protected":false},"author":279,"featured_media":57835,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":false,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":""},"categories":[82,3279,6852,6888],"tags":[],"class_list":["post-66001","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-asufin-cat","category-asufin-destacat-cat","category-asufin-estudis-cat","category-hipoteca-cat"],"acf":[],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/i0.wp.com\/staging.asufin.com\/staging\/wp-content\/uploads\/2020\/12\/flat-lay-of-real-estate-concept-3.jpg?fit=1500%2C1001&ssl=1","jetpack_shortlink":"https:\/\/wp.me\/peayLa-hax","jetpack_likes_enabled":false,"jetpack_sharing_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/66001","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/users\/279"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=66001"}],"version-history":[{"count":7,"href":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/66001\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":66008,"href":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/66001\/revisions\/66008"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/media\/57835"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=66001"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=66001"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=66001"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}