{"id":67035,"date":"2021-08-09T09:10:46","date_gmt":"2021-08-09T09:10:46","guid":{"rendered":"https:\/\/www.asufin.com\/?p=67035"},"modified":"2021-08-16T10:55:43","modified_gmt":"2021-08-16T10:55:43","slug":"hipotecas-los-prestamos-con-tipos-fijos-y-variables-ya-tienen-un-precio-tae-equivalente","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/hipotecas-los-prestamos-con-tipos-fijos-y-variables-ya-tienen-un-precio-tae-equivalente\/","title":{"rendered":"HIPOTECAS: Los pr\u00e9stamos con tipos fijos y variables ya tienen un precio TAE equivalente"},"content":{"rendered":"\t\t
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En estos momentos, la TAE media de una y otra modalidad de pr\u00e9stamos se sit\u00faa en el 2,3%<\/h4>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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Los \u00faltimos datos recabados por ASUFIN demuestran la apetencia del mercado por las hipotecas fijas. Con el Euribor a\u00fan instalado en m\u00ednimos hist\u00f3ricos, y sin visos de que vayan a cambiar las cosas, al menos en el corto plazo, seg\u00fan ha comunicado el BCE<\/a>, las entidades tratan de asegurar el margen de beneficio que proporciona el pr\u00e9stamo a tipo de inter\u00e9s determinado. As\u00ed, en estos momentos, contratar una hipoteca fija o variable bonificada<\/strong>, es decir, con alg\u00fan otro producto contratado, cuesta pr\u00e1cticamente lo mismo<\/strong>: un 2,37% TAE para la fija frente a un 2,35% TAE para la variable. \u00a0<\/p>

Se da otra circunstancia: son las hipotecas fijas las que han experimentado un abaratamiento en el \u00faltimo a\u00f1o frente al encarecimiento de las variables<\/strong>, seg\u00fan el Bar\u00f3metro ASUFIN de hipotecas, pasando del 3,15%, seg\u00fan el dato recogido en julio de 2020, al 2,88%, del pasado julio, en el caso de las no bonificadas. Los pr\u00e9stamos bonificados, es decir, los que incluyen la contrataci\u00f3n de otros productos y la vinculaci\u00f3n del cliente con la entidad, tambi\u00e9n han descendido del 2,73% al 2,37%. Frente a \u00e9stas, las ofrecidas en inter\u00e9s variable reflejan una TAE media del 2,66%, frente al 2,64%, hace un a\u00f1o, por lo que respecta a las no bonificadas; y del 2,09% al 2,35%, las bonificadas. \u00a0\u00a0<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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La pujanza del tipo fijo ha sido confirmada tambi\u00e9n por los \u00faltimos datos que recoge el INE<\/a>, que se\u00f1ala que ya el 40% de las viviendas que se hipotecan se hace en tipos de inter\u00e9s fijo, frente al resto, en variable.<\/p>

Los consumidores que tienen que elegir entre hipoteca a tipo fijo y variable deben hacerlo dependiendo de las de las ofertas del mercado, el grado de competencia, los requisitos de acceso a cada producto y las caracter\u00edsticas y destino de uso del inmueble<\/strong>. Si la inversi\u00f3n es a largo plazo, como el caso de la vivienda habitual, una hipoteca a tipo fijo con la que, en estos momentos, aseguramos un tipo de inter\u00e9s reducido y constante, resulta interesante. Si por el contrario, estamos comprando para invertir, es decir una vivienda que venderemos en el corto o medio plazo, es recomendable el tipo variable, dado que el Euribor asegura un precio competitivo sin visos de subida a corto plazo.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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