{"id":73409,"date":"2021-10-15T07:49:31","date_gmt":"2021-10-15T07:49:31","guid":{"rendered":"https:\/\/www.asufin.com\/?p=73409"},"modified":"2022-03-29T21:51:51","modified_gmt":"2022-03-29T21:51:51","slug":"consejos-primera-hipoteca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/consejos-primera-hipoteca\/","title":{"rendered":"ASUFIN TE INFORMA: Consejos para pedir tu primera hipoteca"},"content":{"rendered":"\t\t
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Una hipoteca es quiz\u00e1s una de las decisiones financieras m\u00e1s importantes que toma el consumidor a lo largo de su vida.<\/h4>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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La compra de una vivienda<\/b>, generalmente financiada a trav\u00e9s de una hipoteca, es quiz\u00e1s una de las decisiones financieras m\u00e1s importantes que toma el consumidor a lo largo de su vida. Supone un gran esfuerzo econ\u00f3mico,<\/b> los plazos se dilatan en el tiempo y, en funci\u00f3n de la negociaci\u00f3n obtenida a la hora determinar el precio, la cuota (\u201cletra\u201d mensual) se mantendr\u00e1 m\u00e1s o menos estable en el tiempo. Aqu\u00ed te explicamos todo lo que tienes que tener en cuenta antes de dar este importante paso.<\/p>

Disponer de ahorros, al menos un 20% de la compra<\/strong>\u00a0<\/h5>

En estos momentos, los bancos no est\u00e1n financiando, en la mayor\u00eda de los casos, m\u00e1s all\u00e1 del 80% del valor del inmueble, debido al riesgo que asumen en un momento de coyuntura econ\u00f3mica desfavorable. Por tanto, exigen al cliente que disponga de ese m\u00ednimo de ahorro<\/strong>. Por ejemplo, si la vivienda cuesta 200.000 euros, el cliente tiene que aportar 40.000 euros.<\/p>

Ojo con los productos “combinados”<\/strong><\/h5>

Hay que tener en cuenta que la Ley de cr\u00e9dito inmobiliario<\/a>, de 2019, prohibi\u00f3 expresamente la concesi\u00f3n de una hipoteca \u201cvinculada\u201d a la contrataci\u00f3n de otros productos<\/strong>: \u201cS\u00f3lo te concedo la hipoteca si contratas este seguro del hogar, que es el m\u00edo\u201d. Sin embargo, s\u00ed es legal y, de hecho, pr\u00e1ctica habitual, que se \u201cbonifique\u201d la hipoteca con la contrataci\u00f3n de otros productos: \u201cSi suscribes mi seguro de hogar, te rebajo en un 0,25% el diferencial de la hipoteca\u201d.<\/p>

Pues bien, hay que hacer n\u00fameros<\/strong> para determinar si esa rebaja de diferencial compensa el coste que va a suponer ese seguro, habida cuenta que puedes contratar otro que resulte m\u00e1s econ\u00f3mico.<\/p><\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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\u00bfSabes qu\u00e9 es una hipoteca verde? Descarga GRATIS nuestro estudio y compara este tipo de hipotecas con las tradicionales<\/a><\/h5>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Comparar precios, \u00bfc\u00f3mo lo hago?<\/strong><\/h5>

Primero hay que decidir si quiero una hipoteca fija o una hipoteca variable<\/b> (ver siguiente punto) y luego fijarse en el tipo de inter\u00e9s, que es la forma en que se determina el precio. Es decir, por la primera pagar\u00e1s un tipo de inter\u00e9s fijo, por ejemplo el 1,5% o 2% (del capital que has pedido y debes); por la segunda pagar\u00e1s el equivalente al Euribor + un diferencial, por ejemplo del 1% (nuevamente, del capital).<\/p>

Debes<\/strong><\/p><\/td>

100.000 euros<\/p><\/td><\/tr>

Tipo de inter\u00e9s<\/strong><\/p><\/td>

1% anual<\/p><\/td><\/tr>

Intereses anuales<\/strong><\/p><\/td>

1.000 euros<\/p><\/td><\/tr>

Intereses mensuales<\/strong><\/p><\/td>

83 euros<\/p><\/td><\/tr><\/tbody><\/table>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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\u00bfQu\u00e9 elijo, hipoteca fija o hipoteca variable?<\/strong><\/span><\/h5>

En funci\u00f3n de las necesidades de cada uno, ser\u00e1 mejor optar por una modalidad u otra. En estos momentos, la oferta que proporciona el mercado es equivalente<\/a>, porque el Euribor est\u00e1 en tasas hist\u00f3ricamente bajas. Si la inversi\u00f3n es a largo plazo, como el caso de una primera vivienda, que va a ser habitual, una hipoteca a tipo fijo con la que aseguramos un tipo de inter\u00e9s reducido y constante, resulta interesante. Si por el contrario, estamos comprando para invertir, es decir una vivienda que venderemos en el corto o medio plazo, es recomendable el tipo variable, dado que el Euribor asegura un precio competitivo sin visos de subida a corto plazo.<\/p>

Con todo, hay que pensar que, con un Euribor en niveles tan bajos como los actuales, siembre resultar\u00e1 m\u00e1s econ\u00f3mica una hipoteca en tipo de inter\u00e9s variable<\/strong>.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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