{"id":95793,"date":"2022-04-13T08:00:00","date_gmt":"2022-04-13T08:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.asufin.com\/?p=95793"},"modified":"2022-04-27T14:27:44","modified_gmt":"2022-04-27T14:27:44","slug":"la-nulidad-gastos-dos-socios-recuperen-6-365","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/la-nulidad-gastos-dos-socios-recuperen-6-365\/","title":{"rendered":"La nulidad de los gastos hipotecarios hace que dos de nuestros socios recuperen 6.365\u20ac"},"content":{"rendered":"\t\t
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La Audiencia de Palma de Mallorca declara la nulidad de la cl\u00e1usula de gastos y de la comisi\u00f3n de apertura de las hipotecas suscritas con Bankia<\/h4>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Desde ASUFIN interpusimos una demanda contra Caixabank, como sucesor de Bankia, en la que solicit\u00e1bamos la eliminaci\u00f3n de la cl\u00e1usula de gastos<\/a>\u00a0y de la\u00a0comisi\u00f3n de apertura<\/a>\u00a0de las escrituras del a\u00f1o 2008, 2009 y 2012. Adem\u00e1s, pedimos que se condene a la demanda a devolver las cantidades cobradas con los anteriores conceptos. Suma que asciende a\u00a01720,39 \u20ac correspondientes a los gastos y 4.645 \u20ac de comisi\u00f3n de apertura.\u00a0<\/strong><\/p>

Por su parte, Bankia se allana respecto a la declaraci\u00f3n de nulidad de los gastos de todas las hipotecas y accede a devolver el 50% de los gastos de notar\u00eda y el 100% de los registrales y notariales. Sin embargo, se opone a la declaraci\u00f3n de nulidad de las comisiones de apertura alegando la validez y legalidad de estas.<\/p>

Finalmente, el 30 de junio de 2021 el Juzgado de Primera Instancia n\u00famero 17 de Mallorca declara la nulidad de ambas cl\u00e1usulas de todas las hipotecas por abusivas y condena a Bankia a restituir la cantidad de 6.365\u20ac para nuestros asociados.<\/strong><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Descarga la sentencia del Juzgado de Primera Instancia<\/a><\/h5>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Contra dicha sentencia Bankia, ahora Caixabank, interpuso un recurso de apelaci\u00f3n en relaci\u00f3n con las comisiones de apertura de las 3 hipotecas. Sin embargo, la Audiencia n\u00famero 5 de Palma de Mallorca se\u00f1ala que la comisi\u00f3n de apertura no puede considerarse una prestaci\u00f3n esencial del pr\u00e9stamo hipotecario<\/strong> y adem\u00e1s, recuerda que debe de estar redactada de forma clara y comprensible.<\/p>

Por lo que para poder determinar si la cl\u00e1usula es transparente procede realizar un examen. Y puesto que no existe prueba alguna de que la entidad financiera hubiere comunicado al consumidor el funcionamiento de la cl\u00e1usula,<\/strong> as\u00ed como de su funci\u00f3n dentro del contrato ni de que este tuviese conocimiento de los motivos que justificasen su cobro o del alcance de la misma dentro del contrato.\u00a0<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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En tu \u00e1rea privada de socio puedes encontrar la hoja de reclamaci\u00f3n de gastos hipoteca para enviarla a tu banco<\/a><\/h5>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Esto unido a que Bankia no ha demostrado que la comisi\u00f3n responda a servicios efectivamente prestados ni a gastos producidos. La cl\u00e1usula genera un claro desequilibrio entre las partes causando un perjuicio al consumidor. Y es por ello, que la cl\u00e1usula de comisi\u00f3n de apertura debe de ser declarada abusiva.<\/strong><\/p>

As\u00ed, la Audiencia Provincial n\u00famero 5 de Palma de Mallorca desestima el recurso impuesto por Bankia y confirma la sentencia de primera instancia. Declara la nulidad por abusivas las cl\u00e1usulas de gastos y comisi\u00f3n de apertura contenidas en las escrituras del a\u00f1o 208,2009 y 2012<\/strong> y condena a Bankia, actualmente Caixabank, a devolver a nuestros asociados la cantidad de 6.365\u20ac.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Descarga aqu\u00ed la sentencia\u00a0<\/a><\/h5>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Producto:<\/strong> Gastos Hipoteca y Comisi\u00f3n de Apertura<\/p>

Juzgado:<\/strong> Audiencia Provincial 5, Palma de Mallorca<\/p>

Direcci\u00f3n Letrada:<\/strong>\u00a0Cristina Borrallo<\/p>

Fecha:<\/strong> 30.03.2022<\/p>

Entidad:\u00a0<\/strong>Bankia\/ Caixabank<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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