{"id":99934,"date":"2022-05-23T13:22:12","date_gmt":"2022-05-23T13:22:12","guid":{"rendered":"https:\/\/www.asufin.com\/?p=99934"},"modified":"2022-06-27T06:08:49","modified_gmt":"2022-06-27T06:08:49","slug":"9-conceptos-clave-antes-contratar-hipoteca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/9-conceptos-clave-antes-contratar-hipoteca\/","title":{"rendered":"9 conceptos clave que debes saber antes de contratar tu hipoteca"},"content":{"rendered":"\t\t
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En ASUFIN te explicamos todo lo que debes saber antes de firmar una hipoteca<\/h4>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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La hipoteca es, probablemente, la operaci\u00f3n financiera m\u00e1s importante que muchos consumidores financieros abordan en su vida. Por la cuant\u00eda solicitada y por la garant\u00eda que conlleva, nada menos que la vivienda habitual, debe ser estudiada con detenimiento y estar seguros de que el contrato que firmamos con nuestra entidad recoge de manera adecuada la informaci\u00f3n que recibimos y con la que estamos de acuerdo.<\/strong> Para hacer eso, te aclaramos algunos de los t\u00e9rminos clave.<\/p>

\u00bfDiferencias entre hipoteca y pr\u00e9stamos hipotecario?<\/h5>

El pr\u00e9stamo es el contrato que materializa la entrega de una cantidad de dinero solicitado a la entidad, que hay que devolver en plazo y cumpliendo las condiciones. Un pr\u00e9stamo puede ser hipotecario, con el fin de que adquirir una casa, o de otra naturaleza, como los pr\u00e9stamos personales. La hipoteca es, en realidad, la garant\u00eda de devoluci\u00f3n de las cantidades<\/strong> en el caso de un pr\u00e9stamo hipotecario.<\/p>

Tipo de inter\u00e9s\u00a0<\/h5>

Es el precio del pr\u00e9stamo que puede ser fijo<\/strong> (una cantidad determinada que permanece invariable a lo largo de la vida del pr\u00e9stamo) o variable,<\/strong> que se compone del \u00edndice de referencia, normalmente Euribor, al que se suma un diferencial. Ambos componentes, Euribor y diferencial, se expresan en un porcentaje que se imputa al total adeudado.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Eur\u00edbor<\/h5>

Es el \u00edndice de referencia para las hipotecas en la eurozona.<\/strong> En t\u00e9rminos generales, se refiere al precio al que las entidades bancarias europeas se prestan dinero entre s\u00ed y es lo que determinar el c\u00e1lculo de las cuotas en las hipotecas del 80% de los prestatarios en nuestro pa\u00eds.<\/p>

Aval<\/h5>

Aval o avalista es la persona f\u00edsica o jur\u00eddica que asegura que la deuda<\/strong> contra\u00edda ser\u00e1 efectivamente saldada; de lo contrario, el prestamista puede existir que cubra la misma e incluso ejercer acciones legales de ejecuci\u00f3n en contra de este.<\/p>

Tasaci\u00f3n<\/h5>

Es el documento que da cuenta del valor de una propiedad,<\/strong> calculado por profesionales de reputaci\u00f3n contrastada, que deben ser adem\u00e1s independientes con relaci\u00f3n a la entidad bancaria que concede el pr\u00e9stamo.<\/p>

TAE<\/h5>

Se calcula de acuerdo con una f\u00f3rmula matem\u00e1tica que tiene en cuenta el tipo de inter\u00e9s nominal de la operaci\u00f3n, las comisiones bancarias, los gastos obligatorios de la operaci\u00f3n y la frecuencia de los pagos (mensuales, trimestrales, semestrales, etc.). Es el precio m\u00e1s fiable que podemos tener de un producto financiero.<\/strong><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Diferencial<\/h5>

Una de las partes que compone la remuneraci\u00f3n en un pr\u00e9stamo, adem\u00e1s del \u00edndice de referencia<\/strong>. Ambos se materializan en un porcentaje que se aplica al total adeudado y que representa el precio que la entidad cobrar\u00e1 al usuario.<\/p>

Comisiones<\/h5>

As\u00ed se conoce al precio que imputa cada entidad a los servicios que ofrece al usuario a trav\u00e9s de los productos contratados.<\/strong> Hay que tener en cuenta que s\u00f3lo se pueden cobrar comisiones<\/a> por servicios realmente prestados, que ofrezcan un valor a\u00f1adido y que no incurran en cantidades abusivas, dado que, de lo contrario, se pueden reclamar.<\/p>

Importe del pr\u00e9stamo<\/h5>

El total solicitado a la entidad bancaria<\/strong> que puede coincidir con el 100% del valor de compra del inmueble u otro porcentaje inferior, como el 70%, 80%, al haber aportaciones extra del usuario.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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