Hipotecas Multidivisa: una escritura farragosa y complicada de entender
Por tercera vez los servicios jurídicos de Asuapedefin, dirigidos por la letrada Patricia Gabeiras, han conseguido la paralización de una ejecución de una hipoteca multidivisa.
En esta ocasión, el auto se extiende en 30 páginas en las que justifica la apariencia de buen derecho de la petición solicitada. La jueza del tribunal de instancia nr. 84, a pesar de haber sistematizado y explicado de manera muy resumida el contrato, adelanta que «el contenido de la escritura es mucho más farragoso y complicado que lo que pudiera desprenderse del resumen expuesto» y continua
«el considerable nivel de complejidad que tienen los préstamos hipotecarios multidivisa como el que se analiza se debe a que para entender su funcionamiento y sus ventajas, es necesario conocer la operativa de referencias como el LIBOR, sobre las que un ciudadano medio carece de información, así como de los factores que intervienen en las variaciones de los tipos de cambio en el mercado de divisas, factores que por su diversidad, ajenidad y especialidad, no están al alcance de la información generalmente accesible para un consumidor y cliente minorista.»
La jueza considera hecho notorio y documentalmente acreditado que Barclays Bank fue multada por la manipulación del Libor y destaca el hecho de que
«el riesgo de fluctuación de la moneda, que ha resultado ser un riesgo tan esencial como para determinar una considerable subida de las cuotas pese a la bajada del LIBOR, no se menciona en la cláusula que regula la variación de las cuotas, ni de forma clara en las cláusulas financieras, sino en una disposición asicional de las cláusulas generales y sin ningún realce especial que permita detectar la especial importancia que tiene este riesgo (…) En las cláusulas financieras sólo se menciona de forma un tanto confusa el riesgo de fluctuación de la moneda para justificar que la entidad bancaria pudiera aplicar una cláusula de resolución anticipada y para determinar el importa máximo de responsabilidad hipotecaria.»
Como decimos, el auto merece la pena ser leído por los afectados y estudiado por los abogados que defiendan este tipo de casos por su meditada fundamentación jurídica, repaso de la normativa aplicable así como de la jurisprudencia como la del TJUE en relación a las cláusulas abusivas.
En Asuapedefin estamos especialmente satisfechos por estos avances que tan importantes son para los afectados por este tipo de hipotecas. Es por ello que para facilitar la consulta de las medidas cautelares que se están adoptando en los casos de Hipotecas Multidivisas hemos abierto una nueva sección de descargas que esperamos sea de ayuda para los afectados y sus abogados.
Dirección Letrada: Patricia Gabeiras Vázquez
Banco: Barclays
Producto: Hipoteca Multidivisa AUTO Medidas Cautelares
Perfil: Particular // Socio Asuapedefin
PDF: A_131203_BARCLAYS_JPI84_MADRID_HMD_ASUAPEDEFIN_CAUTELARES_PART_SIN.pdf
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