Más de ocho millones de consumidores pueden reclamar los gastos de su hipoteca y recuperar su dinero
Si tienes una hipoteca y todavía no has reclamado los gastos, te contamos todo lo que necesitas saber.
¿Qué son los gastos hipotecarios?
Todos los necesarios para la formalización de la hipoteca concedida por el banco. Es decir: los de notaría y registrales, los de gestoría y la tasación del inmueble.
¿Cuánto puedes recuperar?
Depende de cada hipoteca. A modo de ejemplo, un cliente con una hipoteca de 200.000 euros constituida en el año 2008 podría recuperar más de 1.800 euros (sumando a los gastos de constitución, el interés legal que aplique en función del periodo que haya transcurrido).
CONCEPTO | IMPORTE | SENTENCIA | TOTAL |
NOTARIO* | 719,00 € | 50% | 359,50 € |
REGISTRO | 209,00 € | 100% | 209,00 € |
GESTORÍA | 508,00 € | 100% | 508,00 € |
TASACIÓN | 332,00 € | 100% | 332,00 € |
INTERÉS LEGAL | 472,10 € | ||
Total | 1.880,6 € |
*constitución, modificación o novación
¿Cómo puedes reclamarlos?
Todos aquellos que hubieran abonado los gastos de constitución de su hipoteca pueden reclamarlos.
- Si eres cliente de Kutxabank, Banco de Caja España de Inversiones Salamanca y Soria (ahora Unicaja Banco), ING Bank y Deutsche Bank puedes beneficiarte además de la demanda colectiva que ganó ASUFIN el pasado año en el Juzgado de lo Mercantil nº 11 de Madrid. Esto significa que puedes reclamar tu dinero sin necesidad de litigar (no hace falta iniciar una demanda individual), con el ahorro de costes y tiempo que ello supone (hasta cuatro años de media).
- Si tu hipoteca la has contratado con alguna otra entidad, puedes presentar una demanda individual para reclamar el dinero abonado de más.
Sea cual sea tu caso, en ASUFIN podemos ayudarte. Escríbenos a gastos-hipoteca@asufin.com para que podamos estudiar tu caso y asesorarte.
¿Hasta cuándo puedes reclamar?
Existe un plazo que depende de la fecha en la que se constituyó la hipoteca, pero éste puede interrumpirse mediante una reclamación extrajudicial (que puedes descargar desde el panel de socio) que pone de nuevo el contador a cero y proporciona al afectado cinco años más para reclamar su dinero.
Si eres uno de los más de 8 millones de consumidores que pueden recuperar los gastos de su hipoteca, no te quedes sin hacerlo.
Desde ASUFIN podemos ayudarte. Además de la demanda que comentábamos anteriormente, ya ganada, hemos interpuesto una segunda contra Abanca, Bankinter y Banco Popular y una tercera contra Bankia, CaixaBank, Banco Santander, Sabadell, Liberbank, Ibercaja y Cajamar.
Por último, te dejamos un vídeo en el que nuestro abogado colaborador Agenor Gómez explica qué gastos puedes recuperar.
11 comentarios
Hola soy Daniel Galindo Ortiz, soy socio asufin, mi caso lo lleva Oscar Serrano de col.lectiu ronda, estoy muy afectado por IRPH derivado de una hipoteca con UCI en 2008, hace tiempo no hablo con Oscar, desconozco si vale la pena interponer demanda tambien por gastos de hipoteca ademas del Irph
Buenas tardes Daniel. Puedes ponerte en contacto con nosotros a través del panel de socio o de nuestro e-mail irph@asufin.com y te explicaremos qué puedes hacer. Muchas gracias
La mia es una hipoteca del 2018 con el banco ING por 90 mil euros. Merece la pena reclamar algo , digo por la cantidad que podría reclamar y por el cobro de vuestros honorarios. No se si compensará. Muchas gracias.
Buenas tardes Sergio. Puedes escribirnos a gastos-hipoteca@asufin.com y mis compañeros te explicarán con detalle lo que puedes recuperar y cómo hacerlo. Que tengas un buen día.
Quisiera saber si tengo derecho a reclamar los gastos de una hipoteca contituida en Noviembre de 2006.Gracias.
Buenas tardes Isabel. Sí, puedes escribirnos a gastos-hipoteca@asufin.com y estudiaremos tu caso. Que tengas un buen día
Hola, mi hipoteca es de 2002, ya está pagada. Puedo reclamar esos gastos?, hasta cuando podría hacerlo?. Gracias
Buenas tardes Alfonso. Sí, puedes escribirnos a gastos-hipoteca@asufin.com para que mis compañeros estudien tu caso y te expliquen qué puedes reclamar y cómo hacerlo.
En marzo de 2020 pedí una hipoteca a Bankia de 110.000 euros. y todos los GASTOS DE TASACION , GESTORÍA… los pagué yo. Segun la ultima sentencia del Tribunal Supremo que derechos de devolución tendría yo . Y que coste me llevaría esta gestión. Cómo hacerlo?
Gracias.
Hola Pedro, tras la Ley 5/2019 la tasación la paga el cliente mientras que otros gastos, concretamente:
El cliente pagará los gastos de tasación y se repartirá con el banco los de notaría (tanto para la matriz como para las copias de la escritura) y gestoría.
El banco tendrá que hacerse cargo de los gastos de registro y del impuesto de Actos Jurídicos Documentados, y se repartirá con el cliente los de notaría y gestoría.
¡Buenos días! Y para los que hemos sido engañados por ADS ABOGADOS en la que pedían nada más que la anulación de CLÁUSLA DE GASTOS pero no la RESTITUCIÓN DE CANTIDADES no hay solución posible?
Al igual que yo, somos cientos de personas con sentencia a nuestro favor pero nada más que ANULACIÓN DE CLÁUSULA QUINTA y de la RESTITUCIÓN DE CANTIDADES se han lavado las manos. Eso sí, ellos han cobrado costas. Para colmo desde ASUFIN nos dicen que vayamos al Colegio de Abogados para actuar contra estos estafadores. ¿Acaso alguien cree que denunciándolos a ellos podremos recuperar nuestro dinero? LAMENTABLE