ASUFIN demana al Govern una flexibilització dels requisits i una ampliació de tres a sis de la moratòria “legislativa”
Aconsella als consumidors que extremin les cauteles perquè la seva entitat no li cobri interessos addicionals pel capital ajornat
ESTUDIS ASUFIN: MORATÒRIA LEGISLATIVA VS SECTORIAL
La moratòria sectorial que planteja la banca com a alternativa als que no poden accedir a la regulada pel Govern no està exempta de costos: suma de 500 a 1.000 euros al pagament total d’interessos en una hipoteca mitjana de 180.000 euros, en funció de si el ajornament és per sis o 12 mesos. Davant aquesta, la moratòria “legal” regulada pel Govern permet l’ajornament de les quotes a cost zero, però només per tres mesos.
Des d’ASUFIN insistim a Govern en flexibilitzar les condicions d’accés a la moratòria hipotecària així com en ampliar a sis mesos la seva extensió, perquè les circumstàncies crítiques de la nostra economia fan pensar que només tres mesos no representa un alleujament suficient per a les famílies.
Davant les restriccions i deficiències importants amb què ha estat regulada la moratòria hipotecària “legal”, les patronals bancàries plantegen una moratòria sectorial a la qual s’han adherit les entitats financeres en la seva majoria.
L’estudi elaborat per ASUFIN presenta una simulació de moratòria sectorial basada en l’operació de carència hipotecària per la qual, durant termini estipulat, el consumidor assumeix només el pagament dels interessos del préstec de cada quota. Un cop finalitzat el termini, el capital pendent reporta interessos a resultes de la qual cosa suposa pel consumidor un cost addicional en el total d’hipoteca que podria arribar als 1.100 euros aproximats.
Amb tot, hi ha entitats que han comunicat als seus clients que el capital pendent no meritarà interessos. Davant la incertesa del plantejament final que faran les diferents entitats, els càlculs d’ASUFIN pretenen informar els consumidors sobre els costos que comporten les carències a 6 i 12 mesos plantejades per la banca.
De fet, des d’ASUFIN aconsellem als consumidors que extremin cauteles perquè la seva entitat no li cobri interessos addicionals pel capital ajornat.
Despeses de la moratòria sectorial
Segons la simulació d’ASUFIN, per a una hipoteca mitjana contractada fa 10 anys de 180.000 euros i amb 15 anys de termini per amortització s’arribaria a pagar 1.133 euros de més al final de l’operació en una carència demanada per 12 mesos, amb ampliació de termini. Aquesta quantitat es redueix a 566 euros si la carència es demana per sis mesos. Si s’opta per no ampliar el termini de la hipoteca, la mateixa manca de 12 mesos per a aquest mateix préstec costaria 539 euros. Per sis mesos, el cost total es redueix a 269 euros.
Com menys temps quedi per liquidar el préstec, menys cost tenen les mancances. Si només resten cinc anys, el cost de les carències oscil·la entre els 396 euros aproximats de la demanada per a un any, amb ampliació de termini, fins als gairebé 97 euros de la de sis mesos sense ampliació de termini.
Bankinter també ofereix una carència de només quatre mesos per la qual es pagarà de 179 a 65 euros aproximats, en funció del termini que quedi per a l’amortització total del préstec.
ASUFIN EN LOS MEDIOS
CINCO DIAS | La moratoria hipotecaria que ofrecen los bancos puede encarecer los préstamos *PDF
EL DIARIO | La moratoria hipotecaria que ofrecen los bancos puede encarecer los préstamos *PDF
