En primera instància, els socis de ASUFIN van aconseguir l’anul·lació de cinc clàusules del contracte, però no la de multidivisa. La secció cinquena de l’Audiència Provincial de Barcelona condemna a Caixabank a considerar-la no inclosa en el contracte.
La sentència es recolza en les STS de 15/11/2017 i la del TJUE de 20/09/2017 per a concloure que si l’entitat hagués estat lleial i transparent amb els socis d’ASUFIN, aquests mai haguessin contractat aquesta hipoteca en divises.
Bona notícia per als socis de ASUFIN que han aconseguit revocar la sentència de primera instància en l’Audiència Provincial número 15 de Barcelona. En el Jutjat de Primera Instància Nº2 de Barcelona van aconseguir l’anul·lació de cinc clàusules abusives, però no de la multidivisa.
L’advocat col·laborador de ASUFIN, Oscar Serrano, va recórrer la sentència d’instància en la qual es deia que no hi havia error en el consentiment perquè els afectats sabien que el contracte era en iens. Afirmava també, que encara que no coneguessin els riscos, això no era suficient per apreciar aquest error, a part de considerar la moneda com un element essencial del contracte.
Entre els seus arguments, va apel·lar a la falta de transparència i va negar que els socis de ASUFIN haguessin estat els que van sol·licitar aquest producte complex. Els magistrats de la sala quinzena van analitzar la qüestió de la citada clàusula multidivisa a partir de les consideracions jurídiques de les últimes sentències del Suprem i el TJUE.
Ambdues sentències estipulen l’exigència d’ un doble control de transparència en aquest tipus de contractes: redacció clara i comprensible i que consumidor entengui correctament les conseqüències del contracte. Només quan tots dos controls es donen en aquest tipus de productes poc corrents es pot parlar de transparència.
Atès a que les hipoteques multidivises suposen una vulnerabilitat del consumidor, en tractar-se de productes poc corrents, les entitats han de posar més atenció en aquestes qüestions. És seu el deure de lleialtat i diligència i, per valorar aquest doble control, l’obligació de provar la seva existència.
Els alts tribunals espanyol i europeu, deixen clar que l’empleat que comercialitzi aquests productes ha d’estar qualificat. També incideixen en que no n’hi ha prou amb la intervenció del notari, ni és suficient per acreditar-ho amb incloure escrits del consumidor afirmant que ha estat informat.
Els magistrats consideren exigible que els consumidors coneguin la incidència de la fluctuació de la divisa en el principal pactat
Els magistrats consideren que el grau de coneixement sobre aquestes clàusules exigeix que els consumidors coneguin que la fluctuació de la divisa pot afectar al principal pactat.
Després de repassar el material probatori, els magistrats van concloure que en el cas dels socis de ASFUIN no va existir la informació adequada, per la qual cosa s’aprecia mala fe i deslleialtat del banc. Estem davant de consumidors sense coneixements financers, sense relació amb les divises als quals aquest tipus d’hipoteca va causar un greu perjudici.
Caixabank tampoc va poder acreditar que la iniciativa de contractar multidivisa fos dels socis de ASFUIN. La directora de la sucursal de Barclays que ho va comercialitzar va reconèixer que l’hi oferien a qualsevol client i no recordava haver-los fet simulacions ni projeccions de futur.
Els magistrats conclouen que si els consumidors haguessin estat coneixedors de l’impacte que l’evolució de la paritat euro/ien podia tenir incidència en el seu capital pendent, no ho haguessin contractat. El perfil dels socis de ASUFIN mai s’inclinaria per productes de risc.
La sentència declara nul·la la clàusula multidivisa, la de venciment anticipat, interès de demora i la de cessió del crèdit. Condemna a Caixabank a considerar-les no incloses en el contracte.
La nostra enhorabona als socis de ASUFIN per aquest gran èxit, i a l’advocat col·laborador, Oscar Serrano, que sempre ens va transmetre la seva esperança en el triomf. Cada sentència guanyada per un dels nostres socis la guanyem tots i ens impulsa a seguir lluitant pels nostres drets.
Direcció Lletrada: Oscar Serrano Castells
Pèrit: David Muntané
Banc: Barclays/Caixabank
Producte: Hipoteca Multidivisa
Perfil: Minorista / Soci ASUFIN
Pdf: S_180507_BARCLAYS_CAIXABANK_AP15_BARCELONA_REVOCA_PARCIALMENTE_161026_JPI02_HMD_ASUFIN_SIN
