La Sala Cinquena de l’Audiència Provincial de Palma de Mallorca ha condemnat a CaixaBank a anul·lar la clàusula multidivisa que uns associats de ASUFIN van contractar amb Barclays. La jutge confirma la sentència d’instància i conclou que va faltar transparència en la informació.
La parella no era client de Barclays, però es va acostar a aquesta entitat per la publicitat sobre hipoteca multidivisa que havia fet arribar al sindicat SEPLA. En la sucursal els van informar de tots l’avantatges del producte, ja que tenia un interès més baix que reduïa les quotes. Convençuts de les bondats de referenciar el seu crèdit a iens, van sol·licitar 270.000 euros el maig de 2008.
L’advocada col·laboradora de ASUFIN, Cristina Borrallo, va exposar que la parella va contractar la hipoteca per a comprar el seu habitatge habitual i no van rebre cap tríptic informatiu, ni oferta vinculant ni simulacions d’escenaris negatius. El seu perfil és el de consumidors sense coneixements financers i, atès que el clausurat és fosc i de difícil comprensió, no es va poder fer una representació correcta dels riscos que assumien.
La parella havia pagat a data la presentació de la demanda més de 135.000 euros en quotes i devia al banc 241.937,06 euros.
El Jutjat de Primera Instància número 21 de Palma de Mallorca, després d’analitzar la naturalesa del producte, va considerar que el contracte era poc transparent i va declarar la nul·litat, per abusives, de les clàusules denunciades. La parella havia pagat en una mica menys de deu anys un total de 135.000€ en quotes i, no obstant això, el seu deute amb el banc a penes havia descendit en 30.000€.
La sentència condemnava a CaixaBank a recalcular la quantitat que es devia sobre el saldo viu referenciat a euros, després de disminuir a l’import prestat (270.000€) la quantitat amortitzada en concepte de principal i interessos, també en euros. CaixaBank va recórrer al·legant que el producte no és complex, que van ser els associats de ASUFIN els qui ho van sol·licitar, que es va explicar tot amb transparència i que van comprendre els riscos.
Els magistrats de l’AP5 van considerar que la sentència d’instància era encertada en la totalitat dels raonaments jurídics, per la qual cosa desestimen el recurs de CaixaBank.
Els magistrats de l’AP5 de Palma de Mallorca, revisat el contingut de les actuacions, no poden “sinó compartir, per encertada, la totalitat dels raonaments jurídics que es contenen en la resolució d’instància”. Desestimen tots els motius d’impugnació i confirmen decisió.
El Tribunal, en la sentència, raona que encara que fossin els afectats els que, per la publicitat arribada al seu sindicat, sol·licitessin el crèdit, el banc no queda eximit de les seves obligacions d’informació. Afegeix que les clàusules no estan redactades de forma clara i comprensible, per la qual cosa no es pot conèixer amb de forma senzilla la càrrega econòmica d’aquest contracte.
La transparència s’ha d’analitzar en la fase precontractual
Donat que és el banc el que té la càrrega probatòria i no haver pogut acreditar que facilités la informació necessària sobre el funcionament i risc d’aquest producte, la clàusula no supera el doble control de transparència. Finalment, els magistrats insisteixen en recordar que aquesta transparència s’ha d’analitzar en la fase precontractual i que una informació posterior no supleix les mancances
Des de ASUFIN felicitem aquest matrimoni associat esperant que aquesta sentència quedi ferma i puguin, a la fi, recuperar els seus diners. Enhorabona també a la nostra advocada col·laboradora, Cristina Borrallo, pel seu excel·lent treball. Els Tribunals estan analitzant la abusivitat d’aquest producte decidint majoritàriament a favor dels consumidors. A ASUFIN comptem amb lletrats solvents i compromesos que et poden ajudar a recuperar la teva vida i la teva tranquil·litat. info@asufin.com
Direcció Lletrada: Cristina Borrallo
Pèrit: Luis García Langa
Banc: Barclays/Caixabank
Producte: Hipoteca Multidivisa
Perfil: Minorista / Socio ASUFIN
Pdf: Sentència estimatoria de la AP5 de Palma de Mallorca
