Caixa Cataluña ha recurrido el mismo día del vencimiento a las 15h la sentencia que declaraba nula una Hipoteca Multidivisa, así nos lo ha informado el representante legal de la empresa demandante, Ensenada de Llafranc S.L. La sentencia supone un hito en la lucha de miles de afectados por este tipo de hipotecas que están sufriendo enormes pérdidas patrimoniales.
En este caso el demandante es abogado de profesión, por lo que el juez considera que «aún cuando no lo convierte en un profesional de finanzas, si que le confiere un nivel de conocimiento y preparación jurídica elevado y que le hace pleno conocedor de la importancia que tiene la suscripción de un préstamo con garantía hipotecaria«. Sin embargo, la información proporcionada por la entidad no fue correcta ni suficiente, así quedo probado en el acto del juicio tal y como se indica en la sentencia:
«En cuanto a una posible información proporcionada a la entidad aquí demandante al tiempo de la subrogación en el préstamo en multidivisas con garantía hipotecaria, es de señalar que además de no constar prueba objetiva alguna de tal información, los propios empleados de la demandada que comparecieron como testigos en el acto de la vista indicaron que no se proporcionó ninguna información ya que se trataba de una mera subrogación, considerando la parte demandada que toda ésta ya constaba en los datos de la escritura que estaban íntegramente reflejados en el Registro de la Propiedad.»
Tras el análisis de la escritura el juzgador considera que «en el presente caso una completa información de los riesgos debería haber incluido mas elementos que aquellos a los que se refiere la escritura en la que solamente se alude a los riesgos de cambio de divisas (mas sin indicar cuales)» y concluye posteriormente que «en este caso, ya se ha indicado que en la información proporcionada existían omisiones muy importantes que ni siquiera la escritura en los términos en que fue firmada puede suplir.»
Para todos los afectados por este tipo de hipotecas, resulta especialmente importante el reconocimiento por parte de los tribunales de que la información sobre los riesgos contenida en la escritura no es completa, derivándose de ello la nulidad del contrato.
El fallo de la sentencia es favorable al cliente, pero declara nula toda la operación, lo que podría suponer un problema para los afectados, aunque muchos de ellos consideren que se trata de un mal menor comparado con el incremento de más del 50% de sus préstamos.
Caixa Cataluña ha recurrido la sentencia y ahora habrá que esperar a que la Audiencia Provincial de Barcelona se pronuncie. Mientras tanto, los afectados están presentando demandas en los tribunales de justicia en la confianza de que los jueces sabrán ver el tremendo abuso de este tipo de hipotecas.
Dirección Letrada: José María Simón Solano
Perito: Salvador Sánchez Toledo y Juan Alberto Cagigas Campos
Banco: Caixa Cataluña
Producto: Hipoteca Multidivisa
Perfil: Pyme
PDF: S_121217_CCAT_JPI44_BARCELONA_HMD_PYME_SIN.pdf
