El juzgado de primera instancia 5 de Alicante declara la abusividad de la cláusula de gastos hipotecarios y la comisión de apertura
ASUFIN en defensa de un asociado interpuso una demanda en la que ejercita una acción de nulidad de cláusula de gastos, de comisión de apertura y de comisión por posiciones vencidas, conta la entidad bancaria BBVA.
La demandada manifestó en su oposición alegaciones y afirmaba que el negocio jurídico suscrito entre las partes no tenía un abusivo; salvo en lo relativo a la nulidad de la Cláusula de Gastos, en la cual se allanó.
Este tribunal determina que dichas cláusulas son condiciones generales de la contratación ya que se incorporaron al contrato impuestas por una de las partes y con la finalidad de ser incorporadas a una pluralidad de contratos. Y debido a que la demandada fue incapaz de demostrar el carácter negociado del contrato, ni de las cláusulas impugnadas las declara nulas y obliga a que sean retiradas del contrato
Respecto a la materia de gastos este tribunal sigue la doctrina del Tribunal Supremo y condena a BBVA a abonar la mitad de los gastos de notaría y gestoría y el 100% de los registrales.
En cuanto a la Comisión de Apertura aplicada, de un 0,9 % sobre el capital del préstamo, se reclama la restitución de lo abonado por tal concepto (864 euros), y se determina su carácter nulo y su falta de proporcionalidad.
Por todo ello, el tribunal 5 de Alicante estima la demanda interpuesta por ASUFIN y declara la abusividad de la cláusula de gastos y su nulidad y supresión del contrato y condena a la demandada al abono a la parte actora de 601,37 euros, del mismo modo declara la nulidad de la comisión de apertura y condena a BBVA a devolver 864 euros al demandante.
Producto: Gastos Hipoteca y Comisiones
Juzgado: JPI 5 de Alicante
Entidad: BBVA
Fecha: 28.10.2020
